Техническое обслуживание вентиляции

Содержание

• 1 Техническое обслуживание вентиляции
  • 1.1 Стоимость технического обслуживания систем вентиляции
  • 1.2 Приоритеты «ЭнергоСтар» в области обслуживания систем вентиляции
• 2 Техническое обслуживание вентиляции
  • 2.1 Зачем проводить обслуживание вентиляции
  • 2.2 Виды технического обслуживания вентиляции
  • 2.3 Кто проводит сервисное обслуживание вентиляции
  • 2.4 Как проводят обслуживание систем
  • 2.5 Стоимость сервисного обслуживания
  • 2.6 Результаты обслуживания
  • 2.7 Выводы
• 3 Перечень работ по обслуживанию вентиляции: регламент, журнал, лицензии
  • 3.1 Лицензия на обслуживание вентиляции
  • 3.2 Договор на обслуживание систем вентиляции
  • 3.3 Регламент технического обслуживания вентиляции
  • 3.4 Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах
  • 3.5 Регламент технического обслуживания воздушных фильтров и нагревателей системы вентиляции
  • 3.6 Регламент технического обслуживания автоматических узлов приточных вентиляционных систем
  • 3.7 Журнал по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции
  • 3.8 Журнал технического обслуживания и ремонта систем вентиляции согласно форме 43-э
  • 3.9 Меры безопасности
• 4 Проводим регламентные работы по обслуживанию вентиляции
  • 4.1 Необходимость осмотров
  • 4.2 Причины снижения качества работы вентиляции
  • 4.3 Виды техобслуживания
  • 4.4 Организация, ответственная за проведение обслуживания
  • 4.5 Регламент на техобслуживание
  • 4.6 Список услуг по техобслуживанию
  • 4.7 Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня
  • 4.8 Еженедельный осмотр
  • 4.9 Ежемесячные работы
  • 4.10 Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца
  • 4.11 Обслуживание кондиционера
• 5 Техническое обслуживание вентиляции
  • 5.1 Договор на техническое обслуживание вентиляции
  • 5.2 Стоимость технического обслуживания вентиляции
  • 5.3 Почему выгодно заказать обслуживание вентиляции в ГК Эколайф
  • 5.4 Мы работаем с объектами
  • 5.5 Необходимость проведения технического обслуживания
  • 5.6 Результаты технического обслуживания вентиляции

Техническое обслуживание вентиляции

Техобслуживание и сервис вентиляции представляет собой спектр работ, направленный на очистку внешних и внутренних элементов вентиляционной установки и проверку оборудования на предмет ошибок в работе установки.

Плановое техническое обслуживание является обязательным условием эксплуатации современных установок для вентиляции воздуха. Техническое обслуживание этих систем и связанные с ним затраты не менее важны, чем затраты на приобретение оборудования.

Периодичность проведения работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции регламентируется в настоящее время целым рядом нормативных документов. Оптимальным, по мнению санитарных врачей, можно считать следующий график:

• Обследование систем вентиляции.
• Тестирование работоспособности всех элементов установки – четыре раза в год.
• Очистка вентиляции от пылевых и жировых загрязнений не реже одного раза в год.
• Дезинфекция систем вентиляции два раза в год.

Стоимость технического обслуживания систем вентиляции

Перечень и стоимость ТО определяется в зависимости от типа и мощности вентиляционной установки и периодичности проведения работ.

В стоимость обслуживания входит:

• выезд специалиста на объект (в пределах МКАД);
• проведение работ по техническому обслуживанию (согласно утвержденному регламенту);
• консультационно-информационная поддержка технического специалиста по вопросам правильной эксплуатации систем вентиляции.

Со стоимостью ТО для конкретного типа вентиляционной установки Вы можете ознакомиться в разделе, посвященном этому типу.

Дополнительно оплачиваются:

• Выезд специалиста за МКАД 60 руб. /км.
• Ложный вызов специалиста или не выполнение Заказчиком организационных мероприятий для работы бригады 1000 руб.
• Услуги промышленного альпинизма (1 вывес) 3900 руб.
• Услуги автовышки 5400 руб.

Клиент может оформить разовую заявку на выезд технического специалиста или заключить договор на регулярное обслуживание системы вентиляции.

Приоритеты «ЭнергоСтар» в области обслуживания систем вентиляции

Профессионализм
Имея огромный опыт работы с климатическим оборудованием, мы понимаем, что ключ к успеху профессиональный персонал, и поэтому делаем ставку на высокую квалификацию технических специалистов. Строгий отбор персонала, регулярное профессиональное обучение сотрудников позволяет нам гордиться результатами проделанной работы и полностью удовлетворять запросы клиентов в сфере обслуживания систем вентиляции.

100% качественное выполнение работ
Мы строим свою работу в соответствие с международными стандартами качества.

Каждый технологический процесс отработан, внутренние процессы взаимодействия в компании отлажены. Это позволяет нам говорить о высочайшем уровне обслуживания.

Наши специалисты максимально учитывают в свое работе требования и пожелания клиентов. Результат — это всегда довольный клиент.

Лояльные цены
Каждый клиент и каждый проект для нас индивидуальны.

При оценке стоимости работ по обслуживанию систем вентиляции мы учитываем тип и мощность установки, их местонахождение и количество, необходимость использования специального оборудования (автовышки, альпинистского снаряжения). Обрабатывая клиентские запросы, мы разрабатываем максимально эффективные решения при оптимальных денежных затратах.

№НаименованиеСтоимость, руб.1Техническое обслуживание приточной установки до 40000 м3/ч (без системы автоматики).от 40002Техническое обслуживание приточно-вытяжной установки до 40000 м3/ч (без системы автоматики).от 50003Техническое обслуживание вытяжной установки до 40000 м3/ч.от 3500

Состав работ по техническому обслуживанию вентиляции.

• Внешний осмотр оборудования, проверка креплений и конструкций установки, при необходимости протяжка креплений.
• Контроль работы вентилятора, отсутствие биение, заедания, повышенного шума.
• Проверка электрической части (линейность, ток, надёжность соединений).
• Проверка работы электроприводов заслонок, запорной арматуры.
• Контроль состояния и чистка (замена) фильтров.
• Осмотр теплообменника на повреждения и загрязнённость, при необходимости чистка.
• Проверка устойчивости работы контура автоматического регулирования, проверка и запись показаний системы.
• Проверка срабатывания защитных устройств.
• Проверка узлов обвязки, арматуры, чистка грязевого фильтра.
• Проверка целостности гибких вставок.
• При обнаружении отклонений в работе — планирование и проведение ремонтных или других работ по согласованию с заказчиком.

Источник: https://climatstar.ru/articles/tekhnicheskoe-obsluzhivanie-ventilyatsii/

Техническое обслуживание вентиляции

На сегодняшний день можно найти много объявлений и рекламы компаний, которые предлагают свои услуги по обслуживанию вентиляции. Техническое и сервисное обслуживание вентиляционных систем зачастую проводят фирмы исполняющие проекты  и монтаж этих же систем.

Зачем проводить обслуживание вентиляции

Системы вентиляции и кондиционирования воздуха нуждаются в плановых проверках и  постоянном контроле.

 Основной целью обслуживания систем вентиляции является своевременное обнаружение технических проблем (поломок) вентиляционного оборудования, корректировка его работы по заданным проектным параметрам, контроль и плановая замена использованных материалов 

Для того, чтобы система вентиляции, будь то бытовой кондиционер или сложная сеть воздуховодов с вент-оборудованием, работала нормально и долгосрочно, нужно уделять должное внимание качеству и частоте сервисных услуг.

Кроме того, необходимость проверок вентиляционных систем вызвана еще и тем фактом, что результатами неисправности оборудования или неправильной работе системы могут быть угроза здоровью людей и потеря больших финансовых средств.

В общем как ни крути, регулярное сервисное обслуживание представляет собою неотъемлемое условие эксплуатации систем В и К.

Виды технического обслуживания вентиляции

Как вы знаете системы вентиляции бывают:

• приточными
• вытяжными
• приточно-вытяжными

А также

Более подробная классификация вентиляционных систем приведена здесь.

Так вот, для каждой из этих систем независимо назначения, должна проводится проверка и обслуживание. Конечно же, частота таких проверок зависит от многих факторов (вида системы, мощность и тип оборудования, протяжность и производительность системы, типа помещения и др.) 

Для примера, в частном доме, при естественной вентиляции, необходимость в обслуживании будет минимальная и, скорее всего, она будет сводится к банальной чистке воздуховодов и вентиляционных каналов, проверке исправности вентиляторов. 

В случае же из системой кондиционирования офисного здания, необходимо наличие персонала по контролю и регулировке этой системы. Эксплуатация таких систем более дорогостоящая, поэтому сервисное обслуживание должно проводится часто и специалистами высокого профиля.

Виды сервисного обслуживания систем вентиляции:

• плановые профилактические проверки и обслуживание
• ремонтно-диагностическое обслуживание
• аварийное обсдуживание.

Кто проводит сервисное обслуживание вентиляции

Как уже отмечалось в начале статьи, чаще всего, контроль за эксплуатацией, сервисные услуги и гарантийные обязательства выполняются строительными организациями, которые выполняли проект и монтаж вентиляции. Это очень удобно и надежно.

Заказчику рекомендуется сразу после выполнения монтажа и принятия актов работ заключать договор об техническом обслуживании системы вентиляции.

Почему? А потому что обычно, когда монтаж систем закончен и строительная организация уже сдала объект заказчику, и уже совершен запуск в эксплуатацию вентиляционной системы, на протяжении первого времени никаких проверок или обслуживания не проводят.

Обычно, первый вызов специалиста из сервисного центра происходит, когда система перестает корректно работать или случается первая поломка. При этом, доказать по чьей вине произошла поломка, — то ли монтажной организации, то ли уже во время эксплуатации, — практически невозможно. Тогда начинаются трудности.

Заключив договор о предоставлении технического обслуживания сразу же после приема системы, заказчик в какой-то мере обезопасит себя, переложив обязательства о контроле и ремонтах на такую организацию.

Как проводят обслуживание систем

Проверку и обслуживание систем вентиляции и кондиционирования рекомендовано проводить не реже чем раз в месяц. При этом проверяют:

• исправность оборудования и системы в целом
• соответствие работы системы вентиляции или кондиционирования рабочим (проектным) параметрам
• соответствие условий эксплуатации вент-оборудования техническим нормам (техническому паспорту)
• визуальный осмотр и чистка воздуховодов
• так же может осуществляться проверка скорости в воздуховодах, их герметичности, температурного режима воздуха, показатели шума и др.
• чистка воздуховодов, плановый ремонт, неотложный ремонт, замена износившихся материалов.

Технический уход за системой выполняет слесарь или бригада сервисной организации. Такие организации должны иметь лицензию и соответствующую документацию на проведение подобных мероприятий.

Что касается многоквартирных домов, то обслуживание вентиляции дома (вент-каналов) возлагается на управленческую организацию данного дома. При этом подобные проверки проводятся около 3 раз в год.

Стоимость сервисного обслуживания

Цена на сервисные услуги зависит от масштабов системы вентиляции, от ее типа и особенностей. Приведем к примеру несколько цифр, взятых у некоторых сервисных организаций:

Бытовые системы кондиционирования

Стоимость обслуживания более крупных систем

Результаты обслуживания

После проведения необходимых мероприятий составляется акт выполненных работ. В нем указывают все, что выполняла сервисная бригада. Еще одним документом после произведения технического обслуживания является протокол снятия рабочих параметров системы, а также журнал проведения технического обслуживания.

Выводы

Необходимость постоянного или периодического предоставления сервисных услуг вызвана важностью роли системы вентиляции и кондиционирования в жизнеспособности здания.
Халатное отношение к обслуживанию систем вентиляции может привести к необратимым последствиям.

Источник: https://airducts.ru/texnicheskoe-obsluzhivanie-ventilyacii/

Перечень работ по обслуживанию вентиляции: регламент, журнал, лицензии

Техническое обслуживание вентиляционных систем требует специальных знаний и умений. Заниматься этим видом деятельности могут лишь организации и лица, получившие специальную лицензию.

Вентиляция обслуживается на основании заключенного договора, в котором перечислены все работы и сроки их выполнения. Существует определенный регламент работ по техническому обслуживанию систем вентиляции.

Перечень произведенных работ по обслуживанию вентиляции заносится в журнал.

Лицензия на обслуживание вентиляции

лицензированная компания предоставляет качественные услуги

Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.

Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:

1. Копия устава, заверенная нотариусом.
2. Копия учредительного договора, заверенная нотариусом.
3. Копия свидетельства о выдаче ОГРН, заверенная нотариусом.
4. Копия свидетельства о выдаче ИНН/КПП, заверенная нотариусом.
5. Копия свидетельства об изменениях в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, заверенная нотариусом.
6. Копия справки о присвоении кода ОКВЭД из Госкомстата, заверенная нотариусом.
7. Выписка из госреестра, полученная не более чем за 14 дней, заверенная нотариусом.
8. Копии документов об изменении в уставной документации, назначении гендиректора, создании предприятия.
9. Копия или подлинник договора аренды или документ о праве собственности на занимаемое помещение.
10. Копия документа об образовании гендиректора.
11. Копии документов об образовании специалистов.
12. Расчетные счета.
13. Данные паспортов специалистов и гендиректора.

Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.

Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.

Договор на обслуживание систем вентиляции

обслуживание крышного вентилятора

Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.

Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:

1. Предмет договора.
2. Обязанности сторон.
3. Стоимость работ, схема расчетов.
4. Порядок приема-сдачи проделанных работ.
5. Ответственность сторон.
6. Порядок разрешения споров.
7. Заключительные положения.
8. Адреса и реквизиты.
9. Приложения.

В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.

К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.

Регламент технического обслуживания вентиляции

все работы ведутся четко по регламенту

Типовой регламент работ по техническому обслуживанию вентиляции определяет перечень и периодичность проведения работ по каждому отдельному модулю:

• вентиляторам;
• калориферам;
• фильтрам;
• заслонкам;
• электрочасти;
• контроллерам.

Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции производится после подписания договора и утверждения регламента.

Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах

№ п/пНаименование работПериодичность1Визуальный контроль работы с фиксацией результатов.1 раз в 3 месяца2Установка наличия нехарактерных звуков, перегрева выше +70 градусов и вибрации с письменной фиксацией результатов.1 раз в 3 месяца3Визуальный контроль гнущихся элементов с фиксацией результатов.1 раз в 3 месяца4Проверка всех двигающихся частей, а также креплений гайками, болтами и других.1 раз в 3 месяца5Проверка креплений и противовибрационных механизмов.1 раз в 3 месяца5.1Осмотр всех креплений.1 раз в 3 месяца5.2Фиксация обнаруженных дефектов в журнале технического обслуживания вентиляции.1 раз в 3 месяца6Выявление нехарактерных звуков и перегрева подшипников.1 раз в 3 месяца7Исследование состояния ремней, их расположения, степени натяжения. При надобности замена.1 раз в 3 месяца8Осмотр изоляции двигателя. Данные фиксируются в журнале технического обслуживания вентиляции.1 раз в 3 месяца9Контроль силы тока с фиксацией данных.1 раз в 6 месяцев10Исследование электропроводки, соединений проводов с фиксацией результатов в письменном виде.1 раз в 3 месяца11Исследование воздушных путей вентилятора, очистка от пылевых отложений.1 раз в 3 месяца12Очистка крыльчатки вентилятора с фиксацией выявленных поломок в журнале технического обслуживания вентиляции.1 раз в 6 месяцев13Чистка внешней поверхности вентилятора.1 раз в 12 месяцев14Составление отчета о степени изношенности оборудования.1 раз в 3 месяца

Регламент технического обслуживания воздушных фильтров и нагревателей системы вентиляции

Нагреватели

1Осмотр и выявление поломок, загрязнений.1 раз в 3 месяца2Контроль равномерности прогрева сторон.1 раз в 3 месяца3Поиск протечек теплоносителя, ремонт.1 раз в 3 месяца4Откачка воздуха из контура.1 раз в 3 месяца5Удаление грязи и пыли из змеевика.1 раз в 3 месяца

Воздушные фильтры

1Выключение вентиляторов.1 раз в 3 месяца2Осмотр состояния фильтрующих поверхностей.1 раз в 3 месяца3При надобности замена фильтрующих модулей.1 раз в 3 месяца4Запись всех выявленных дефектов и неисправностей в журнале технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем.1 раз в 3 месяца

Регламент технического обслуживания автоматических узлов приточных вентиляционных систем

Заслонки

1Осмотр и выявление неполадок.1 раз в 3 месяца2Контроль плотности закрывания и открывания.1 раз в 3 месяца3Ремонт и очищение от пыли.1 раз в 3 месяца

Электромеханизмы

1Контроль открывания и закрывания.1 раз в 3 месяца2Исследование степени износа.1 раз в 3 месяца3Проверка состояния соединений проводов, усиление их.1 раз в 3 месяца4Проверка обратной связи.1 раз в 3 месяца5Контроль или изменение пороговых показателей.1 раз в 3 месяца

Контроллеры

1Контроль показателей питания, сохранности предохранителей.1 раз в 3 месяца2Контроль начальных параметров и установок.1 раз в 3 месяца3Изменение начальных параметров и установок по надобности.1 раз в 3 месяца4Исследование работы контроллера.1 раз в 3 месяца5Проверка соединений проводов, усиление их.1 раз в 3 месяца6Тестирование взаимодействия исполнительных узлов и датчиков с контроллером.1 раз в 3 месяца7Обнаружение загрязнений.1 раз в 3 месяца8Устранение загрязнений.1 раз в 3 месяца

Гидростаты, термостаты и сенсоры

1Подсчет характеристик на выходе, их соответствие норме.1 раз в 3 месяца2Проверка крепления проводов и их усиление.1 раз в 3 месяца3Замена или ремонт при надобности.1 раз в 3 месяца4Поиск загрязнений.1 раз в 3 месяца5Устранение загрязнений.1 раз в 3 месяца

Журнал по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции

все неполадки заносятся в журнал техобслуживания

Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы это один из необходимых документов наряду с Паспортом вентиляционной установки и Журналом по эксплуатации. Все мероприятия по ремонту и техническому обслуживанию вентиляционных систем фиксируются в журнале. Именно он и является главным регламентирующим документом.

Оформлением журнала занимаются специалисты, проводящие работы. Предварительно между ним и предприятием заключается договор на обслуживание вентиляционной системы. Составляют Акт технического состояния, в котором указывают главные параметры системы и ее состояние на момент обследования.

На основании Акта составляются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Журнал технического обслуживания и ремонта систем вентиляции согласно форме 43-э

№ системы вентиляции, тип оборудов.Число и вид обслуживания (капремонт или тех. обслуживание)Перечень неисправностейВыполненные работыПодписьисполнительконтролер1.2.

Меры безопасности

1. обязательно соблюдение мер безопасности

   Техническое обслуживание вентиляции осуществляется строго по утвержденному графику, согласованному с режимом работы предприятия и рекомендаций производителя оборудования.

2. Запуск и остановка оборудования производится в определенной последовательности, обеспечивающей полный вывод вредных веществ из помещений и воздуховодов.
3. Направляющие агрегаты на вентиляторах проверятся 1 раз в 4 недели.
4. Калориферные установки проверяются на наличие неплотностей 1 раз в 10 дней.
5. Если при техническом обслуживании ячейковых масляных фильтров обнаружено, что сопротивление их повышается на ½ или содержание пыли в масле достигнет 0,16 килограммов на литр, следует заменить масло, а фильтрующие поверхности промыть 10% раствором каустика.
6. Проверять засоренность вентиляционных сеток и решеток необходимо не реже 1 раза в 3 месяца.
7. В ходе сервисного обслуживания шумоглушителей системы вентиляции, следует проверять целостность всех компонентов, плотность прилегания и герметичность конструкции. Если звукопоглощающий материал разрушился, недостающие куски необходимо восстановить.

ролик о чистке, дезинфекции и сервисном обслуживании вентиляции:

Источник: https://StrojDvor.ru/ventilyaciya/dokumentaciya-dlya-obsluzhivaniya-sistem-ventilyacii-dogovory-licenzii-akty-zhurnaly-tipovoj-reglament-rabot/

Проводим регламентные работы по обслуживанию вентиляции

04.12.2017

Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий.

Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры.

Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции.

Необходимость осмотров

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов.

Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться.

Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.

Причины снижения качества работы вентиляции

Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:

• засор одного или нескольких участков вентканала;
• поломка оборудования или одного из элементов;
• засор фильтров или других узлов устройства.

Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому.

Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.

Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.



Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

• планово-профилактические осмотры;
• ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
• обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования.

После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы.

Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её.

Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

• вентилятору;
• калориферу;
• фильтрующим элементам;
• заслонкам;
• контроллерам;
• электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ.

При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом.

Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

1. Внешний осмотр системы и оборудования.
2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
4. Проверка прочности креплений оборудования.
5. Контроль температуры теплоносителя.
6. Контроль давления теплоносителя.
7. Проверка электрического подключения.
8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

1. Проверка натяжения ремённых передач.
2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
5. Замена уплотнителей.
6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

1. Визуальный контроль всех креплений, гнущихся элементов, изоляции двигателя.
2. Проверка системы (в том числе, подшипников) на предмет наличия нехарактерных звуков во время работы, а также насчёт перегрева свыше +70 °C.
3. Осмотр состояния ремней, их расположения, силы натяжения.
4. Осмотр электропроводки, проводных соединений.
5. Осмотр нагревателей вентиляционной системы: выявление поломок, откачка воздуха из контура.
6. Осмотр воздушных фильтров.
7. Осмотр заслонок, их ремонт, очистка от пыли.
8. Проверка электромеханизмов на степень износа, состояние соединений.
9. Проверка контроллеров.
10. Осмотр гидростатов, термостатов, сенсоров: удаление загрязнений, ремонт или их замена.

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

• Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
• Замена или очистка воздушных фильтров.
• Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
• Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
• Проверка состояния работы компрессора.
• Антибактериальная обработка внутреннего блока.
• Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.



Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя. Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования.

Проводим регламентные работы по обслуживанию вентиляции Ссылка на основную публикацию

Источник: https://VentingInfo.ru/sistemyventilyacii/obsluzhivanie

Техническое обслуживание вентиляции

Заказать услугу или задать вопрос /Вентиляция/Обслуживание вентиляции

Техническое обслуживание систем вентиляции выполняется с целью выявления потенциальных проблем в работе системы, а также для восстановления проектных характеристик (расходов воздуха, температуры воздуха, потребляемой мощности в рабочем режиме и др.

)
ГК Эколайф выполняет техническое обслуживание всех типов систем (техническое обслуживание приточной вентиляции, техническое обслуживание вытяжной вентиляции, техническое обслуживание общеобменной вентиляции, техническое обслуживание воздушного отопления, техническое обслуживание центрального кондиционирования, техническое обслуживание дымоходов).

После осмотра оборудования, будет разработан регламент работ по техническому обслуживанию, с учетом требования завода изготовителя и предложены варианты условий сотрудничества для подписания договора.

Договор на техническое обслуживание вентиляции

Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на проектирование вентиляции, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ.

Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя.Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ.

Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, акты, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными, акты пуско-наладки, параметры настройки системы.

https://youtube.com/watch?v=mBkbWHO923Y

После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.

1. Стоимость и Перечень (регламент) работ по техническому обслуживанию вентиляции
2. Необходимость проведения технического обслуживания
3. Результаты технического обслуживания вентиляции

Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно

К оглавлению

Стоимость технического обслуживания вентиляции

Приточные системы

№Производительность установкиСтоимость обслуживания, от1Производительность до 5000 м3/ч3 500 руб.2Производительность от 5000 до 10000 м3/ч4 200 руб.3Производительность от 10000 до 20000 м3/ч5 500 руб.4Производительность от 20000 до 30000 м3/ч7 500 руб.5Производительность от 30000 до 40000 м3/ч10 000 руб.6Производительность от 40000 до 50000 м3/ч12 000 руб.

 Вытяжные системы

№Производительность установкиСтоимость обслуживания, от1Производительность до 5000 м3/ч1 800 руб.2Производительность от 5000 до 10000 м3/ч2 000 руб.3Производительность от 10000 до 20000 м3/ч2 500 руб.4Производительность от 20000 до 30000 м3/ч3 000 руб.5Производительность от 30000 до 40000 м3/ч4 500 руб.6Производительность от 40000 до 50000 м3/ч5 000 руб.

 Приточно-вытяжные системы

№Производительность установкиСтоимость обслуживания, от1Производительность до 5000 м3/ч4 800 руб.2Производительность от 5000 до 10000 м3/ч5 800 руб.3Производительность от 10000 до 20000 м3/ч7 600 руб.4Производительность от 20000 до 30000 м3/ч10 000 руб.5Производительность от 30000 до 40000 м3/ч13 800 руб.6Производительность от 40000 до 50000 м3/ч16 000 руб.

Примечание: стоимость указана на стандартное оборудование с одним теплообменником (или калорифером), узлом регулирования и автоматики

Стоимость работ по обслуживанию вентиляции рассчитывается на основе исполнительной документации по итогам осмотра объекта и диагностики оборудования.

Однако существуют факторы, которые могут привести к повышению стоимости обслуживания.

Один из наиболее распространенных из них – отсутствие актуальной исполнительной документации на системы, а также отсутствие документации на используемое оборудование.

Акк4

Если процесс приемки происходит в период присутствия на объекте монтажников, ряд дефектов, которые будут обнаружены специалистами, подлежат исправлению монтажной организацей.

Зачастую же об обслуживании вентсистем вспоминают при появлении первых проблем, а, поскольку система некоторое время была практически бесхозной, доказать, по чьей вине появились проблемы, практически невозможно.

 ГК “ЭКОЛАЙФ” рекомендует заключать контракт на обслуживание систем вентиляции сразу после их запуска в эксплуатацию. Это позволит вам избежать проблем и взаимных претензий между строительно-монтажной организацией, сервисной бригадой и вашей службой эксплуатации.

Техническое обслуживание вентиляции: как мы работаем

Почему выгодно заказать обслуживание вентиляции в ГК Эколайф

СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ ОТ А ДО Я
Мы ориентированы на построение всей инженерной инфраструктуры под ключ. Проектирование, поставка оборудования, монтаж и оказание комплексов услуг осуществляются без привлечения смежных исполнителей. Высокая скорость работ. Обратившись к нам, вы сэкономите не только свои деньги, но и время.РЕАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА РЕЗУЛЬТАТ
ГК Эколайф имеет полностью укомплектованную производственную базу, штат инженеров и монтажников. Мы выполняем все этапы работ своими силами, обеспечиваем сквозной контроль качества и на 100% отвечаем за результат.

Компания предоставляет гарантию на все выполненные работы и заинтересована в длительной безаварийной работе вашего оборудования без простоев и нештатных ситуаций

НОЛЬ ПРОБЛЕМ ПРИ ПРОВЕРКАХ
Мы обеспечиваем все нормы обозначенные в СанПин, СНиП, НПБ и др. Вы защищены от внезапных предписаний и санкций надзорных органов, экономите на штрафах и других поборах.ОПТИМАЛЬНАЯ ЦЕНА Мы подбираем достойное оборудование в рамках даже небольшого бюджета. Вы получаете оснащение по принципу «качественно – не обязательно дорого».

Расчет сметы на услуги производится сразу же после получения необходимой информации. Наш принцип – полная прозрачность стоимости работ.

Указанная в договоре сумма – это фиксированная цена, которая не будет изменена нами, если вы сами не захотите пересмотреть смету. Для постоянных клиентов предусмотрены специальные скидки и условия поставки.

УДОБСТВО
100% эксплуатации на аутсорсинг. Вы можете отдать обслуживание всех инженерных сетей объекта одному исполнителю – компании «Эколайф». Мы работаем официально по договору и закрываем все вопросы по эксплуатации, и плановые, и срочные, а вам удобно спрашивать с одного исполнителя.

Группа компаний Эколайф – это команда опытных и лицензированных специалистов по монтажу и обслуживанию всех видов инженерных систем с последующим оформлением всего пакета документов.

• 5 лет на рынке Москвы и Московской области• 7 профильных лицензий и сертификатов• 40 работников, 4 служебных автомобиля и 3 рабочие бригады для оперативного выполнения заказов• 2 комплекта телеинспекции и профессиональное европейское оборудование

• Снизим ваши расходы на 20%. Цены на наши услуги ниже средних по рынку без потери в качестве работ и обслуживании.

Гарантия качества 
Компания Эколайф гарантирует высокое качество технического обслуживания вентиляции.

Мы работаем с объектами

* Производственные предприятия, фабрики, торговые центры * Рестораны, кафе, и все места организации общественного питания * Многоэтажные и частные жилые дома, офисные комплексы * Поликлиники, больницы, школы, учебные заведения

* Аэропорты, вокзалы и все государственные учреждения.

Заказать услугу

К оглавлению

Необходимость проведения технического обслуживания

Необходимость в техобслуживании вентиляции очевидна: оборудование и воздуховоды запыляются, расчетные параметры системы со временем отклоняются от проектных, снижается эффективность и энергоэффективность системы.

В общем случае в процессе эксплуатации происходят следующие негативные изменения в работе систем вентиляции:

• по причине засорения фильтров заметно снижается общий расход воздуха в системе
• естественные изменения в системе трубопроводов приводят к недогреву воздуха в калорифере
• неравномерное засорение решеток изменяет приточные и вытяжные расходы воздуха, нарушая воздушный баланс системы (в частности, именно в следствие этого может возникнуть ситуация, когда воздух в комнату будет подтягиваться из соседних помещений, в том числе из коридоров и санузлов, тем самым распространяя неприятные запахи)
• выявленные при эксплуатации некорректные уставки в контроллерах автоматизации систем вентиляции.

Блок Дополнительные услугиКроме того, в процессе эксплуатации здания выявляются факторы, требующие внесения изменений в существующую систему: изменение планировки помещений требует изменений в распределительной сети воздуховодов, изменение количества людей влечет за собой необходимость в перераспределении потоков воздуха, перемещение оборудования ведёт к переносу местных отсосов и вытяжных зонтов.

Зачастую эти изменения производятся собственными силами, без внесения изменений в исполнительную документацию, без перерасчета воздухообменов и без балансировки системы. Безусловно, необходимость в выполнении всех перечисленных дополнительных операций требует дополнительных трудозатрат, что, соответственно, повышает и общую стоимость работ.

К оглавлению

Результаты технического обслуживания вентиляции

По итогам проведения технического обслуживания систем вентиляции вы получаете хорошо и надежно работающую систему, увеличенные расходы воздуха, высокое качество воздуха. Как правило, ощутимым становится и снижение уровня шума, генерируемого вентсистемами.

Также по завершении работ вы получаете акт выполненных работ с перечнем произведенных операций, а также протокол снятия рабочих параметров и журнал проведения ТО.

Блок Интересное по теме Монтаж вентиляцииВажно отметить, что на основе собранной в журнале ТО информации становится возможными прогнозировать и предвидеть проблемные места системе, предотвратить возможные поломки и тем самым продлить срок жизни оборудования. А в случае необходимости замены того или иного элемента, появляется возможность заказать его заранее, чем и обеспечить безперерывную работу систем вентиляции на вашем объекте.

Кроме того, помимо качественного и профессионального выполнения всех надлежащих операций при работе с нами вы всегда сможете рассчитывать на быстрое реагирование наших специалистов в аварийных ситуациях, а также гибкую систему скидок при долгосрочном сотрудничестве.

К НАЧАЛУ СТРАНИЦЫ

Источник: https://vnt24.ru/tehnicheskoe-obsluzhivanie-ventilyacii