Кадастровый номер земельного участка на карте

Кадастровый номер земельного участка на карте

Содержание

Поиск кадастрового номера по публичной карте

Кадастровый номер земельного участка на карте

Публичная кадастровая карта — это сервис, предоставляемый непосредственно Росреестром для публичного пользования и позволяющий на карте Российской Федерации найти любой объект недвижимости, о котором есть информация в Государственном кадастре недвижимости, и посмотреть все данные по этому объекту.

Чтобы получить доступ к публичной карте, достаточно перейти по прямой ссылке (http://pkk5.rosreestr.ru) или зайти на главную страницу портала Росреестра и найти ссылку на карту там.

Некоторые сторонние сервисы тоже предоставляют доступ к кадастровой карте, однако следует понимать, что в лучшем случае они предоставляют посреднический доступ к ресурсу Росреестра, а в худшем под этим предлогом занимаются мошенничеством или распространяют вредоносные программы. Следует помнить, что доступ к карте абсолютно бесплатный и круглосуточный.

На кадастровой карте, как правило, имеются как учтённые, так и ранее учтённые земельные участки.

Может случиться, впрочем, что ранее учтённого земельного участка не окажется на карте. Это может произойти в том случае, если его границы не были размежёваны. Чтобы сделать это, необходимо на участке произвести кадастровые работы и сделать размежевание земельного участка.

Как узнать кадастровый номер участка?

Если участок принадлежит вам, то вся информация по нему, включая кадастровый номер, есть в его кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации права собственности.

Кроме того, его можно уточнить в кадастровой палате. При этом участок должен обязательно стоять на кадастровом учёте.

Но если вдруг нет такой возможности, всегда можно проверить кадастровый номер участка, найдя сам участок на публичной карте.

Чтобы это сделать, необходимо:

  1. Зайти на сайт Росреестра и перейти по ссылке на публичную кадастровую карту.
  2. Найти на этой карте интересующий вас участок самостоятельно, пользуясь левой кнопкой мыши для перемещения карты и колёсиком для масштабирования, или же при помощи координат участка при наличии таковых (достаточно набрать координаты в строке поиска).
  3. Кликнуть по нужному участку левой кнопкой мыши. Во всплывающем окне появится вся доступная информация по нему, включая кадастровый номер.

Помимо этих сведений, по карте Росреестра таким же образом можно узнать адрес участка, его площадь, кадастровую стоимость, его назначение и форму собственности.

Как посмотреть номер земельного участка через мобильное приложение KadastrRU?

Для мобильных телефонов (смартфонов) существует также приложение KadastrRU, по функционалу аналогичное публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Ссылки для скачивания прилагаются ниже:

При помощи этого приложения можно получить всю ту же информацию, что и на портале Росреестра. Для поиска интересующего вас участка необходимо:

  1. Скачать и запустить приложение при помощи вышеуказанных ссылок
  2. Найти нужный участок на карте самостоятельно (существует поиск по населённым пунктам), либо ввести его кадастровый номер вручную
  3. Нажать на найденный участок, чтобы просмотреть данные о нём.

Приложение предоставляет, помимо кадастрового номера, данные о площади участка, о кадастровой стоимости, о форме собственности, о его статусе, о дате постановки на ГКУ и о дате изменений сведений в ГКН.

Если сведений нет в публичной кадастровой карте

Если вы не нашли ваш участок отмеченным на карте, но знаете, что сведения о нём в реестре есть, тогда вы можете найти ваш номер при помощи запроса в Единый государственный реестр недвижимости.

Подать этот запрос можно множеством разных способов: отправить заявку на приём в офисе или отделении Росреестра или МФЦ, отправить запрос почтой или в электронном виде, заказать выездное обслуживание.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/kak-uznat/po-publichnoj-karte.html

Как узнать категорию земельного участка по кадастровому номеру или по карте

Земли в России разделены на категории. Это понятие и то, что с ним связано, определяется Земельным Кодексом и законом № 172-ФЗ от 21 декабря 2004 года.

Категорию называют также целевым назначением земли. Она определяет особенности распоряжения землёй: что на ней можно или нельзя делать, кто может ей владеть, можно ли на ней строить и т.п.

Например, земли особого назначения не продаются и не передаются частным лицам. Сельскохозяйственные земли должны использоваться для выращивания растений и животных.

Выделяют следующие категории земельных участков:

Для строительства жилых домов лучше всего подходят земли населённых пунктов. На сельскохозяйственных это возможно, но не при всех видах разрешённого использования и с различными ограничениями. Также при продаже подобных земель преимущество имеет муниципальное объединение. Поэтому продажа физическому лицу возможна только после получения письменного отказа.

Перевод земли в другую категорию довольно сложен и возможен не всегда. В связи с этим при покупке участка необходимо предварительно узнать его целевое назначение. А затем – проверить, разрешена ли предполагаемая деятельность.

Полезно бывает узнать эту информацию и о соседних участках. Иначе можно получить неприятный сюрприз. К примеру, строительство многоэтажного дома рядом с участком, купленным для летнего отдыха.

Важно знать категорию и собственнику. От неё зависит размер налога, особенности межевания и т. п.

Эти сведения заносятся в документы на землю. Но собственник не всегда готов показывать их потенциальным покупателям. С другой стороны, и у него документы могут быть потеряны или просто не «под рукой». Но есть и другой способ.

Чтобы узнать категорию земли, достаточно знать кадастровый номер участка.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер присваивается каждому участку при постановке на учёт. Это уникальная комбинация символов (букв и цифр), которая позволяет отличить его от других наделов.

Отдельные части разделены двоеточием. В них зашифрована информация о расположении земли (кадастровом квартале и т. д.)

Помимо категории земельных участков, кадастровый номер земельного участка позволяет узнать также следующую информацию:

  • вид разрешённого использования;
  • адрес;
  • расположение на карте;
  • кадастровая стоимость;
  • и т. п.

Номер остаётся прежним, даже если с участком происходят какие-то изменения: уточняются границы и площадь, меняется владелец и т. п. Кадастровый номер становится другим, только если участок делится или объединяется с другим. То есть фактически прежний участок перестаёт существовать.

Кадастровая карта

Для удобства поиска информации о земельных участках Росреестр создал Публичную Кадастровую карту. На неё можно перейти с главной страницы сайта Росреестра или напрямую по ссылке.

На ней можно посмотреть расположение определённого участка и соседних с ним. Есть возможность и узнать дополнительную информацию, в том числе категорию.

Уточнить необходимые сведения можно:

  • по номеру;
  • по адресу;
  • выбрав объект прямо на карте.

Как узнать категорию земель по кадастровому номеру, если Вам известен номер, адрес или точное расположение участка? В этом случае можно найти объект на карте так:

  1. В левой верхней части карты находятся пиктограммы. Самая верхняя – изображение лупы. При нажатии на неё появляется строка поиска.
  2. В неё нужно ввести кадастровый номер или адрес участка.
  3. Затем откроется общедоступная информация о выбранной земле.

В качестве разделителей используется только двоеточие. Пробелы между частями ставить не нужно.

К общедоступным относятся такие сведения об участке:

  • адрес;
  • категория;
  • форма собственности;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • даты постановки на учёт и изменения сведений;
  • и т. д.

Перед принятием решения о покупке земли полезно узнать категории расположенных рядом участков. Это поможет избежать неприятных сюрпризов, например, строительства многоэтажного дома неподалёку.

Для получения этой информации:

  1. Выберите пиктограмму «Управление картой» (она похожа на стопку бумаги).
  2. В появившемся окне разверните раздел «Тематические карты». Для этого нужно нажать на чёрный треугольник рядом с надписью.
  3. Выберите вариант карты «Категории земель».
  4. Карта окрасится различными цветами. Что обозначает каждый из них, можно узнать из списка ниже. Чтобы просмотреть его, разверните «Категории».

Внимание! Информация о категории земель на карте может быть недостоверной. Это происходит потому, что данные обновляются не сразу. Кроме того, не исключена возможность ошибки.

Ищем номер

Он указывается в документах на участок, таких как:

  • кадастровый паспорт;
  • кадастровый план;
  • свидетельство о собственности;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из ЕГРН.

Обратите внимание. Выписка из ЕГРН выдаётся с 1 января 2017 года. Она объединяет технический документ (раньше до этого служил кадастровый паспорт) и подтверждающий право собственности (свидетельство).

Поскольку кадастровый номер не меняется со временем, неважно, когда тот или иной документ был получен.

Если же ни одного из них нет под рукой, можно узнать номер по кадастровой карте. Но для этого нужно знать адрес участка или представлять, где он находится.

Поиск по адресу происходит так же, как и по номеру. В строку запроса на карте вводится адрес расположения участка.

В результате поиска появится табличка с информацией, в том числе – кадастровым номером.

Если точный адрес неизвестен, можно найти объект на карте. Это делается так:

  1. С помощью «мыши» можно перемещаться вдоль неё, увеличивать и уменьшать масштаб. Границы участков обозначены красными линиями. Когда нужный участок найден, по нему нужно дважды щёлкнуть «мышью».
  2. Откроется табличка с номером и адресом участка (или нескольких ближайших, если попасть на границу).

Как и где узнать по номеру

Чтобы точно узнать категорию земли, необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этой базе данных с 2017 года объединяются как технические сведения об объектах недвижимости, так и информация о правах на них.

В данном случае понадобится выписка об основных характеристиках. Её можно заказать несколькими способами:

  • лично в офисе Росреестра или МФЦ;
  • по почте;
  • через интернет.

Получить документ можно:

  • в территориальном отделении;
  • по почте (её отправят по указанному адресу);
  • или на электронную почту (этот вариант возможен только при обращении через интернет).

Каждый из способов обладает своими преимуществами.

  • При обращении в отделение Росреестра можно указать на мелкие недочёты в заявлении, чтобы из сразу же исправить. Часто на местах есть образцы.
  • В офисах МФЦ, как правило, более удобный график работы.
  • Почтовое отправление подходит тем, кто проживает в отдалении от подразделений этих организаций.
  • А интернет позволяет отправить заявку в любое время суток и не выходя из дома.

Поэтому каждый может выбрать тот вариант, который ему лучше подходит.

Стоимость получения для физических лиц – 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в любом банковском отделении. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Выписку можно получить через 3 рабочих дня после того, как принято заявление. Если пользоваться услугами МФЦ, срок увеличивается до 5 дней.

При получении по домашнему адресу прибавляется время, требующееся для доставки письма.

Рассмотрим подробнее, как именно отправить запрос на выписку различными способами.

Личное обращение

Заказать выписку можно в любом отделении Росреестра. Не обязательно выбирать тот, к которому относится недвижимость. Узнать адрес выбранного отделения и часы его работы можно на сайте. Там же можно записаться на приём к определённому времени, если не хочется ждать в очереди на месте.

Для получения документа понадобится заполнить заявление.

Как правило, бланки и образцы заполнения есть в офисах. Но можно:

  • скачать бланк с сайта,
  • заполнить его заранее,
  • принести с собой.

Допускается заполнение на компьютере или от руки, разборчивым почерком. Заявление должно быть подписано. Указывается дата его подачи (даже если заполнялось заранее).

Понадобятся:

  1. паспорт,
  2. документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если обращается не сам собственник, придётся оформить у нотариуса доверенность.

От несовершеннолетнего ребёнка может действовать его родитель или опекун. В этом случае понадобится свидетельство о рождении или усыновлении.

Со всех документов нужно снять копии. Они прикладываются к заявлению.

Важно! Оригиналы предъявляются сотруднику и остаются у владельца.

МФЦ

Подача заявления через офис МФЦ проходит так же. Но ждать придётся дольше, поскольку требуется дополнительное время для передачи запроса.

Для предварительной записи на приём нужно:

  1. Зайти в раздел «Предварительная запись на приём».
  2. Среди услуг выбрать «Получение выписки».
  3. И указать желаемое территориальное расположение офиса.
  4. Затем выбрать отделение и свободное время.

Обратите внимание. Эта возможность доступна только при регистрации в личном кабинете. В некоторых регионах она предоставляется только юридическим лицам. Предупреждение об этом появится при попытке выбора соответствующего расположения.

Заказное письмо

Если это удобнее, можно отправить заказное письмо из любого почтового отделения.

Адрес территориальных офисов также можно посмотреть на сайте Росреестра.

В письмо вкладываются:

  • заявление,
  • копии необходимых документов.

Поскольку оригиналы показать не получится, копии придётся заверить у нотариуса.

Также оформляется опись вложения.

Онлайн

Ещё один удобный способ узнать категорию земли – заказать выписку онлайн. Для этого необходимо воспользоваться сайтом Росреестра:

  1. В разделе «Услуги» выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
  2. В открывшейся форме отметить тип объекта «земельный участок».
  3. Указать кадастровый номер и адрес.
  4. Выбрать форму выписки (бумажную или электронную).
  5. Затем, в следующей форме, заполнить сведения о заявителе.
  6. После этого прикрепить электронные копии документов.
  7. Проверить правильность сведений и отправить запрос.

Адрес участка можно уточнить в документах или посмотреть по номеру на Кадастровой карте.

Но эти способы доступны только для собственника участка.

Остальные могут посмотреть категорию на сайте Росреестра. Для этого необходимо:

  1. Внизу страницы, в разделе «Электронные услуги и сервисы», выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости».
  2. В открывшемся поле запроса ввести номер участка. Можно указать несколько через запятую.
  3. Нажать кнопку «сформировать запрос».
  4. Откроется список из выбранных участков. Нужно нажать на строку с адресом.
  5. Появится таблица с информацией о земле, в том числе – её категория.

Снизу на сайте Росреестра есть ссылка «найти на кадастровой карте». Если перейти по ней, можно увидеть расположение и границы выбранного участка.

Подведем итоги

Итак, категория земли – это её важная характеристика. Она определяет, какую деятельность разрешено вести на данном участке. Поэтому и собственникам, и будущим покупателям важно узнать существующую категорию. Также зависит от категории земель и кадастровая стоимость участка.

Легче всего определить категорию земель по кадастровому номеру земельного участка. Он записан в документах на землю. Кроме того, номер можно узнать на Кадастровой карте. Для этого нужно отправить запрос в Росреестр. Это можно сделать:

О том, как еще можно узнать категорию земли, читайте в этой статье.

Расположенное ниже видео является подробной инструкцией по использованию публичной кадастровой карты:

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kategorii/kak-uznat-po-kadastrovomu-nomeru

Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет

Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет

Для точного учета земельных ресурсов в России ведут базы государственного кадастра. В них хранят сведения о границах участков, их характеристиках и зарегистрированных гражданско-правовых отношениях.

Для идентификации каждого объекта в базе используется уникальное значение – кадастровый номер. Информация является открытой, любой гражданин может получить данные по любому объекту.

Расскажем, как определить кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру и наложенные ограничения – это поможет рассчитать налоги и убережет от покупки заложенного объекта.

Основные сведения

Кадастровый номер – непременно уникальное число, не существует двух территорий с одинаковыми идентификаторами. При слиянии или разделении участков каждому образованному объекту присваивается новое индивидуальное значение.

Правильный идентификатор кадастра – блок из 4 чисел, разделенных символом «:». Каждый блок несет свою информацию:

  1. Регион, в котором находится территория. Совпадают с числами на автомобильных знаках, например, 54 – Новосибирская область, 03 – республика Бурятия.
  2. Округ, соответствующий муниципальному делению в регионе.
  3. 6 цифр, определяющие квартал, массив или определенную зону.
  4. Кодр конкретного участка, выданный местной службой кадастра.

Мы видим, что значение в базе кадастра однозначно определяет местонахождение участка на территории России. Например, значение 24:50:0300090:17 сообщает, что соответствующая ей зона с кодом 17 находится в Красноярском крае, городе Красноярске, в квартале 0300090.

Также по коду вы узнаете:

  • собственника надела – эта информация не даст приобрести землю у арендатора, временно занимающего муниципальную территорию;
  • наличие судебных и исполнительных ограничений;
  • размеры и точные границы, включая план-схему расположения;
  • конкретную категорию земель – возможно ли на ней индивидуальное строительство или ведение сельского хозяйства;
  • кадастровую стоимость, по которой рассчитывается налог на имущество.

Получить всю информацию можно в интернете за пару минут, на официальном сайте Росреестра или альтернативных ресурсах.

Справка. Сервисы работают бесплатно, для поиска не нужны личные данные – параметры паспорта или правоустанавливающих документов.

Сайт Росреестра

Официальный ресурс Росреестра – достоверный источник знаний о земле. Чтобы проверить кадастровый номер земельного участка через интернет, откройте сайт и пролистайте вниз, до блока «Электронные услуги и сервисы». Выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости» или перейдите к сервису по прямой ссылке.

Для поиска достаточно заполнить один из доступных блоков параметров – кадастровый или условный номер, адрес, наличие прав и ограничений.

Не обязательно заполнять все поля и вводить полные значения, в каждом блоке достаточно вписать хотя бы один символ и дополнить его «*». Это поможет найти объекты, точные параметры которых неизвестны.

Система выдаст все подходящие варианты, среди которых вы подберете нужный.

Источник: http://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-proverit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-cherez-internet.html

Как найти участок на карте по кадастровому номеру участка?

В соответствии с действующим законодательством земельные участки подлежат учету в качестве объекта имущества и постановке на учет в государственный реестр.  

Эта процедура сопровождается присвоением им уникального идентификационного номера, состоящего из последовательности цифр, разделенных двоеточием и получившего название «кадастровый».

Схематически его можно представить следующим образом: 12:34:5678910:0. Он используется для составления договоров при осуществлении юридически значимых действий, для индивидуализации участка и сохраняется на протяжении всего срока, пока тот стоит на учете в государственном кадастре недвижимости, и его границы неизменны.

Знание кадастрового номера дает возможность получить достаточно большой объем информации о земельном участке, главное – знать, где и как ее можно получить.

Как узнать расположение участка по кадастровому номеру?

Последовательность цифр в номере далеко не случайна. Она представляет собой обозначения иерархически соподчиненных кадастровых единиц, зная которые можно получить достаточно точное представление о расположении земельного участка.

Рассмотрим структуру кадастрового номера подробно:

  • Первое двухзначное число указывает на регион Российской федерации (совпадает с тем, что можно увидеть на автомобильных регистрационных знаках).
  • Следующие две цифры означают номер кадастрового района. Чаще всего он совпадают с территорией муниципального района или городского округа.
  • Затем следует семи- или иногда шестизначное обозначение кадастровой единицы низшего уровня деления – кадастрового квартала. Он представляет собой компактный земельный массив, состоящий из нескольких участков.
  • Последнее значение (от одного до четырех знаков) указывает на конкретный земельный участок.

Конечно, далеко не каждый знаком с номенклатурой кадастровых единиц и обладает столь развитым пространственным мышлением, чтобы сразу представить, где находится конкретный участок, поэтому на помощь приходят информационные технологии и полезные интернет-сервисы.

Как посмотреть участок по кадастровому номеру, не выходя из дома

Отыскать участок на карте достаточно просто.

Нужно выполнить следующую последовательность действий:

  • зайти на портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/site/);
  • перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта» (это всероссийский информационный ресурс, созданный специалистами Росреестра. Представленные в нем сведения постоянно актуализируется);
  • справа вы увидите карту России, а слева – поле для ввода кадастрового номера. Заполните его и нажмите «найти».

На карте отобразится необходимый вам участок, он будет выделен желтым цветом.

Что должно быть указано в самой карте?

Публичная кадастровая карта – весьма удобный в использовании и многофункциональный интернет-сервис.

Она содержит большое количество структурированной информации, находящейся в открытом доступе.

Кроме общей схемы расположения земельных участков относительно друг друга и координат их поворотных точек, можно получить сведения о конкретном объекте, щелкнув по нему левой кнопкой мыши.

Откроется окошко с четырьмя вкладками следующего содержания:

  • Первая вкладка называется «Информация», в ней представлены следующие сведения:
    • статус земельного участка: учтенный (состоящий на учете в государственном кадастре недвижимости и имеющий границы), ранее учтенный земельный участок (право собственности на который возникло до 1 марта 2008 года, поэтому участок не был замежеван и его расположение указано условно) или временный (находящийся в государственной или муниципальной собственности в процессе предоставления в аренду или регистрации права).
    • адресные ориентиры;
    • кадастровая стоимость (всей площади, не путать с удельным показателем стоимости одного квадратного метра);
    • собственность: публичная (государственная и муниципальная) или частная;
    • дата постановки на учет в ГКН;
    • дата актуализации представленной информации;
  • Вторая вкладка носит название «Характеристики» и содержит следующие сведения:
    • категория земель (например, земли населенных пунктов, промышленности, сельскохозяйственного назначения);
    • назначение (например, для индивидуального жилищного строительства, размещения объектов торговли, сельскохозяйственного использования).

Это два очень важных критерия, определяющие для каких конкретно целей выделена земля. Использование участка не по назначению может привести к его изъятию у правообладателя и привлечению последнего к административной или уголовной ответственности.

  • Вкладка «Кто обслуживает» содержит сведения о кадастровом инженере, проводившем процедуру межевания (определения границ).
  • Перейдя в «Услуги», вы увидите перечень документов относительно интересующего вас участка, которые можно заказать онлайн.

Чтобы максимально точно представить себе расположение земельного участка, перейдите во вкладку «Управление картой» и выберете в качестве базы снимки с космоса. Так вы сможете увидеть очертание рельефа, силуэты зданий, дорог и водоемов.

Чтобы получить общее представление о земельном массиве, состоящем из нескольких участков или кварталов, используйте такой инструмент, как «Тематическая карта». С его помощью можно выделить одинаковыми цветами земли, объединенные категорией, видом разрешенного использования или кадастровой стоимостью.

Зачем нужен поиск земельного участка по кадастровому номеру?

Общедоступность регистрационных данных о недвижимых объектах, состоящих на государственном учете, позволяет получить информацию о любом земельном участке. Ее наличие поможет вам обезопасить себя при совершении сделок или иных юридически значимых действий.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру пригодится в следующих случаях:

  • при совершении купли-продажи или заключении договора аренды: можно установить границы, площадь, наличие обременений, проверить, нет ли наложения участков друг на друга, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций;
  • при расчете налога на землю (он производится на основании кадастровой стоимости участка);
  • при принятии решений о возведении зданий и сооружений, размещении объектов торговли, использовании земли в промышленных или сельскохозяйственных целях (здесь ключевую роль играют категория и вид разрешенного использования).

Как проверить участок по кадастровому номеру?

В другой статье на сайте мы упоминали, как проверить кадастровый номер земельного участка. Теперь поговорим о том, как в дальнейшем проверить участок по этому самому номеру.

Зная кадастровый номер, можно проверить участок на наличие залога или ареста, правообладателя, точных границ и благоприятное соседство. Мало кто захочет покупать участок отведенный для ИЖС, расположенный рядом тем, что относится к землям промышленности.

Даже если на нем не возведен завод, и не вырыты карьеры для добычи песка, это совсем не значит, что это не случится в скором будущем.

Чтобы обладать исчерпывающей и достоверной информацией о земле, которую вы решили купить или взять в аренду, достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Для получения официального документа, заверенного подписью специалиста Росреестра и гербовой печатью, необходимо иметь при себе:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • заполненное заявление, бланк которого можно скачать на официальном сайте Росреестра;
  • квитанцию об оплате госпошлины с отметкой банка, которую также можно сформировать онлайн на сайте Росреестра, перейдя в соответствующую вкладку и заполнив необходимые поля (для граждан — 200 рублей, для компаний – 600).

За официальной выпиской из ЕГРП лучше прийти в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг. У него больше отделений, чем у Росреестра, и работники ведут постоянный прием. Работа построена так, что больших очередей не возникает. Это сэкономит вам время.

Специалист, принявший заявление, отдаст вам расписку, в которой будет указан срок его исполнения.

Если выписка нужна вам не для предоставления по месту требования (банк, нотариус), а для получения справочной информации о земельном участке, намного удобнее и быстрее будет заказать выписку из ЕГРП онлайн бесплатно. Вы получите электронную версию документа.

Для этого необходимо совершить следующую последовательность действий:

  • зайти на официальный сайт Росреестра;
  • перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
  • выбрать подраздел «Получение сведений из ЕГРП»;
  • заполнить необходимые поля относительно объекта недвижимости (в том числе, кадастровый номер), заявителя;
  • подтвердить согласие на обработку персональных данных.

Государственная пошлина за получение выписки в электронном виде уплачивается в том же размере, что и за выписку на бумажном носителе с подписью.

Сделать это можно с помощью системы интернет-банкинга. Ответ придет на адрес электронной почты, указанный при заполнении заявки.

Не верьте сайтам и интернет-сервисам, предлагающим бесплатное получение выписки из ЕГРП. В лучшем случае вы потратите на них только время. Также в последние годы в сети появилось большое количество сайтов, оказывающих посреднические услуги. Стоит ли переплачивать им за то, что без проблем можно сделать самостоятельно, решать вам.

Какие данные может включать документ?

Выписка из ЕГРП представляет собой таблицу, в которой отображены:

  • название недвижимого имущества;
  • кадастровый номер, адресные ориентиры;
  • показатели декларированной и уточненной площади;
  • информация о категории земель и назначении;
  • данные о правообладателе и форме собственности (при наличии);
  • сведения о наличии обременений (например, залог).
  • информация о регистраторе.

Просмотрите все возможные источники, в которых имеются данные о земельном участке, прежде чем совершать покупку, брать его в аренду, вступать в наследство или приступать к строительству.

Так вы обезопасите себя от возможных споров и притязаний третьих лиц в дальнейшем, сможете рассчитать размер налога на имущество,  сэкономите время и деньги.

Источник: http://moidom911.ru/kadastr/najti-uchastok-na-karte-po-kadastrovomu-nomeru-uchastka.html

Для чего нужна кадастровая карта

Постоянно происходят такие ситуации, когда владельцы земельных участков хотят приобрести какой-нибудь заброшенный участок, расположенный рядом с ними. Но первоначально потребуется установить, кто же хозяин этой территории.

Как же это сделать? В данном деле поможет кадастровая карта земельного участка. Что это такое и как с ней работать? Необходимо тщательно во всём разобраться.

Кадастровая карта и формирование номера земельного участка

Кадастровая карта – это официальный документ, в котором фиксируют какой-то определенный кадастровый номер. Его присваивают любому объекту недвижимости, когда осуществляется технический и кадастровый учёт. Об этом говорит Федеральный Закон №221, который называется «О государственном кадастре недвижимости».

В кадастровой карте типовая нумерация выглядит так – АА:ВВ:ССРРLL:КК, где:

  • АА – кадастровый округ,
  • ВВ – номер кадастрового района,
  • CCPPLL – квартал,
  • КК – номер участка земли.

Следовательно, кадастровый номер должен включать в себя нумерацию кадастра участка земли, на котором располагается сооружение.

Также необходим инвентарный номер строения.

Рассмотрим на примере номер 47:14:1203001:145:

  • 47 означают кадастровый округ, в данном случае это Ленинградская область;
  • 14 – кадастровый район. Данный объект располагается в Ленинградской области Ломоносовского района;
  • 1203001 – код зоны, массива, а также кадастрового квартала;
  • 145 – номер объекта.

Постановка на учёт

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните: Москва+7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург+7 (812) 313-26-64.

Земельные участки, дома и прочие объекты как-то необходимо различать. Поэтому каждому из них присваивается личный кадастровый номер. Для участков земли проводят именно кадастровый учёт, а для других объектов – технический. Последний должен учитывать количество комнат, состояние дома и некоторые другие характеристики.

Когда учёт заканчивается, то ему присваивается индивидуальный кадастровый номер

Помимо этого, выдают личные кадастровые паспорта. В них написаны сведения об объектах. Кадастровый номер будет первым пунктом.

Осуществляется кадастровый учёт в определенных случаях. Это могут быть:

  • права собственности на имущество регистрируются в первый раз;
  • объекта недвижимости еще не было в Росреестре;
  • все технические характеристики объекта недвижимости как-то изменяются;
  • по требованию банковских структур квартира покупается в ипотеку.

Полученный кадастровый номер необходимо сразу же проверить на подлинность. Он должен совпадать с кадастровым паспортом участка. Ни в коем случае вместо двоеточий не должны быть проставлены черточки. Это типичная ошибка, которая может стоить впоследствии длительных разбирательств.

Как найти информацию по номеру

Для того, чтобы найти нужный вам участок по кадастровому номеру, можно воспользоваться следующими методами:

  • Нужно написать письменное заявление, чтобы получить выписку про объект недвижимости. Этот документ отправляется в региональное отделение государственной службы регистрации. По почте вам придёт отчёт, в котором можно будет найти все необходимые характеристики.
  • Зайти на сайт службы регистрации и выбрать такой раздел, как «Карты». Здесь нужно ввести государственный кадастровый код объекта недвижимости. Для этого достаточно заполнить специальную форму. Специальная отметка будет означать местонахождение объекта.
  • Достаточно щёлкнуть по нему курсору, и вы увидите всю необходимую информацию.
  • Можно зайти на сайт Росреестра и заполнить предлагаемую форму.

Данные услуги не осуществляются бесплатно. Средняя стоимость для физического лица такова:

  • документ в электронной версии – от 50 до 250 рублей;
  • бумажная версия документа – от 200 до 800 рублей.

Сведения, которые предоставляет государственная кадастровая служба, постоянно обновляются. Следовательно, в любой момент можно найти только актуальную информацию.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/kadastrovyj-pasport/kadastrovaya-karta.html

Земельный участок по кадастровому номеру на карте в 2018 году – публичная России, официальный сайт

Земельный участок по кадастровому номеру на карте в 2018 году - публичная России, официальный сайт

Покупка земельного участка сегодня – ответственное мероприятие. Потому нужно внимательно отнестись к нему. В первую очередь – получить точные, подробные и актуальные данные по поводу самого участка.

Сегодня всем таковым присваивается уникальный номер. Зная его – не составит труда найти на специальной онлайн-карте такого типа недвижимость и получить информацию о земле.

Сам же кадастровый номер обозначается в технической документации на недвижимость. Прежде, чем осуществить покупку имущества этого вида, необходимо обязательно изучить всю информацию.

Так как в сфере продажи недвижимости по ряду причин всегда присутствует очень много мошенников.

Потому необходимо быть максимально острожными. В противном случае можно попросту остаться без средств и без самого земельного участка.

Общие моменты

С каждым днем популярнее становится покупка земельных участков. Таковая недвижимость постепенно растет в цене.

Но важно учитывать, что подобные приобретения подразумевают существенные траты. Именно поэтому необходимо подходить в покупке максимально ответственно.

Следует внимательно изучить информацию о самой недвижимости. В дальнейшем это позволит не допустить стандартных ошибок.

В первую очередь потребуется проверить недвижимость на наличие обременений, а также на возможность использования для жилого строительства.

Нередки случаи когда земельный участок располагается на сельскохозяйственных угодьях или же резервных земельных фондах.

В таких ситуациях существуют определенные сложности касательно ведения жилого строительства.

Разрешить все эти вопросы поможет специальная онлайн-карта, на которой присутствуют данные по поводу земельных участков.

Достаточно будет лишь ввести специальный кадастровый номер. Узнать его возможно из технической документации на сам земельный участок.

Основные аспекты

Все земельные участки в обязательном порядке пронумерованы, имеют свой собственный идентификационный код.

По такому возможно получить данные касательно недвижимости – площадь, дата регистрации и остальное. Соответственно, сам код несет в своей цифровой комбинации определенную информацию.

Таким образом можно будет даже без специальной онлайн базы получить базовые данные о недвижимости.

Кадастровый номер обычно имеет следующий формат: SS:DD:FFFFFF:GG. При этом каждая позиция несет некоторую смысловую нагрузку.

Дела обстоят следующим образом:

SSУказывает порядковый номер кадастрового округа
DDОбозначается номер кадастрового района
FFFFFFДанная позиция обозначает кадастровый квартал (в определенных случаях может включать в себя не 6, а 7 различных переменных)
GGНомер по порядку отдельного земельного участка в конкретном кадастровом районе

Использование публичной карты России с кадастровыми номерами земельных участков позволяет избежать ошибок при оформлении недвижимости в собственность.

При помощи этого сервиса не составит большого труда получить информацию о конкретной недвижимости.

Использовать данную возможность необходимо именно в силу присутствия в данном сегменте множества мошенников.

Где можно узнать КН

Существует сразу несколько различных способов получения информации о кадастровом номере, точный его код.

На 2018 год наиболее простыми и быстрыми являются следующие:

Подача запросаЧерез сайт Росреестр
Получение информации из самого кадастрового паспорта на земельный участокТаковой паспорт обязательно должен иметься в случае если осуществлена постановка на учет недвижимости
Получение данных в кадастровой палатеОтправить запрос в неё возможно самостоятельно или же через законного представителя, почтой
Получить информацию из свидетельстваО государственной регистрации прав собственности
Обратиться в единый государственный реестрПрав собственности

Причем в последнем случае помимо самого кадастрового номера не составит труда получить информацию по поводу самого земельного участка.

Достаточно лишь отразить информацию по поводу адреса самого земельного участка. Такой способ наиболее простой и быстрый.

Причем в дальнейшем даже не возникает необходимость обращаться за информацией по специальной карте. Существует достаточно много различных способов получить данные о земельном участке.

Но именно ввод кадастрового номера на специальной карте позволяет с минимальными затратами времени ознакомиться со всей информацией.

Показать на карте кадастровый номер земельного участка можно самостоятельно. Базы данных обновляются ежедневно.

Именно поэтому вся информация по поводу земельных участков является актуальной. Также сам кадастровый номер возможно будет узнать непосредственно на специальном сайте с картой всех земельных участков.

Достаточно лишь указать точный адрес расположения на таковой карте. При этом существует ряд нюансов. Возможно также попросту указать на карте место, где располагается участок.

Таким способом также будет представлена вся необходимая в данном случае информация. Имеется официальный сайт Росреестра. Разобраться, как посмотреть, не составит труда.

Правовые аспекты

Существует также достаточно обширная правовая база, которая осуществляет регулирование вопроса ведения кадастрового учета.

На 2018 год основополагающим нормативным документом, с которыми нужно будет предварительно ознакомиться, является Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.15 г.

Он содержит полную и максимально подробную, достоверную информацию о порядке ведения учета земли на территории страны.

Обозначение того, что именно является предметом регулирования конкретного нормативного документа, отражается в ст.№1.

Существует достаточно обширная правовая основа ведения деятельности подобного типа. Соответственно, государственные органы, занимающиеся надзором и иными действиями, обязаны соблюдать нормативы.

Все эти вопросы раскрыты достаточно подробно в ст.№2. Установлен перечень органов, которые обязаны осуществлять процесс учета государственных прав.

Данный момент раскрывается достаточно подробно в ст.№3. Имеется стандартный перечень участников отношений рассматриваемого типа.

Все лица, могущие выступать в качестве таковых, отражены ст.№4. Существуют специальные идентификаторы, присваиваемые конкретным земельным участкам. Данный момент отражен в ст.№5.

Существует единый государственный реестр регистрации недвижимости данного типа. Он формируется исходя из стандартных правил, определенных указанным выше федеральным законом.

Таковой реестр формируется в рамках гл.№2. Вопрос же государственного кадастрового учета имущества недвижимого типа отражается в гл.№3.

Физическому лицу или же ИП прежде, чем осуществлять покупку недвижимости, стоит в обязательном порядке изучить нормы, правовые основы формирования ЕГРП.

Это позволит проконтролировать соблюдением собственных прав, избежать допущения ошибок.

Получение подробной и точной информации по поводу недвижимости, которая будет приобретаться, позволит избежать заключения сделки с мошенником.

Топографическая карта земельного участка по кадастровому номеру

Знать точный кадастровый номер земельного участка необходимо будет также и самому владельцу недвижимости. Таким способом можно будет осуществить мониторинг своего участка через интернет.

Существует опять же много разных тонкостей работы с картой через интернет. Необходимо максимально ответственно подойти к формированию технической документации на земельный участок.

К стандартным вопросам, предварительное ознакомление с которыми обязательно, относятся:

  • какие данные понадобятся;
  • пошаговая инструкция;
  • можно ли посмотреть со спутника.

Какие данные понадобятся

Сегодня публичная карта земельных участков в Российской Федерации постоянно обновляется и доступна полностью бесплатно.

Для получения данных из неё потребуется только лишь интернет, а также персональный компьютер.

Что-либо другое не потребуется. Опять же стоит внимательно изучить все особенности и тонкости процесса работы в таковым ресурсом.

: как определить местоположение земельного участка, если его нет на публичной кадастровой карте

Но для нахождения конкретного участка на таковой топографической карте потребуется подготовить некоторую важную информацию.

Причем чем подобное и точнее она будет – тем выше вероятность избежать сложностей с поиском данных. В стандартный набор параметров входит следующее:

  • геоданные;
    либо точный адрес — область, город, улица, номер дома.

В целом же если указанные выше данные по какой-то причине отсутствуют, недоступны – то можно попросту указать земельный участок самостоятельно, на самой карте, мышкой.

Но оптимальным решением все же будет обозначить кадастровый номер конкретного земельного участка.

Таким способом можно не допустить самых разных затруднительных ситуаций. Отдельно стоит отметить, что карта обновляется практически постоянно. Соответственно, сложности обычно отсутствуют.

Тем не менее случаются ситуации когда по какой-то причине информация о земельном участке отсутствует.

В таком случае лучшим решением будет попросту подождать несколько дней. Возможно база данных по какой-то причине попросту не успела обновиться.

Пошаговая инструкция

Сам алгоритм использования карты выглядит следующим образом:

  • переходим на официальный сайт;
  • вводим данные о самом земельном участке (кадастровый номер, непосредственно указываем на карте);
  • далее на экране ПК будет отражена информация по конкретному объекту недвижимости.

Можно ли посмотреть со спутника

Отдельно стоит отметить что возможно выбрать самостоятельно несколько различных вариантов отражения информации о конкретном участке.

В правой части страницы рассматриваемой топографической карты обозначаются пункты:

  • спутниковая карта;
  • яндекс-карта;
  • OSM-карта и другое.

Для использования какого-либо конкретного режима необходимо будет лишь поставить галочку напротив требуемого. После чего будет иметь место автоматический перевод режима карты.

По возможности нужно использовать максимально быстрый интернет. Так как только лишь таким образом можно будет увеличить скорость работы топографической карты до максимума.

Графическая информация тратит большое количество трафика. Этот момент нужно будет обязательно учесть.

Сегодня не составит никакого труда ознакомиться с данными о конкретном земельном участке через интернет.

Понадобится только лишь указать его точный адрес или же кадастровый номер недвижимости.

Этой информации всегда достаточно для указания точного местоположения конкретного объекта недвижимости.

Источник: http://jurist-protect.ru/zemelnyj-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru-na-karte/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.