Кадастровый реестр земельных участков

Кадастровый реестр земельных участков

Содержание

Публичная кадастровая карта Росреестра

Кадастровый реестр земельных участков

Это информационный онлайн сервис, предоставляющий сведения из Государственного кадастра земли о недвижимости всех субъектов Российской федерации.

 Кадастровая карта в онлайн режиме позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды, и межевании земли.

Граждане Российской федерации могут воспользоваться публичной кадастровой картой:

для получения сведений о земельном участке,для поиска объекта недвижимости,для поиска единиц кадастрового деления,узнать кадастровый номер по адресу,узнать точный адрес объекта недвижимости,узнать площадь объекта недвижимости,узнать о подразделениях органов Росреестра по области, обслуживающих недвижимость,подготовиться к межеванию земли (кадастровым работам),

заказать выписку из ЕГРН онлайн.

Кадастровый номер

присваивается каждому земельному участку и объекту недвижимости, при проведении государственного учета. Уникальный кадастровый номер содержит в себе цифры обозначающие кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и сам участок.

Объекты недвижимости на кадастровой карте позволяют все необходимые сведения из Росреестра:

адрес объекта недвижимости,статус объекта недвижимости,точная площадь объекта недвижимости,кадастровая стоимость (цена) объекта недвижимости,актуальная форма собственности объекта недвижимости,дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,все характеристики объекта недвижимости.кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу

Ажиотаж и популярность кадастровой карты в России легко объяснить — это очень удобно! Вы найдете нужный кадастровый объект на карте, и его номер. Так же сможете посмотреть границы объекта, и соседние объекты и участки.

Профессионалы всегда перед сделками с недвижимостью, еще до покупки или продажи недвижимости или земли, обязательно пользуются кадастровой картой для уточнения стоимости кадастрового участка и возможно для его изменения, ведь от этого зависят размеры налогов.

При таких сделках как покупка участка, продажа недвижимости или их аренда и межевание, смотрите кадастровую карту.

Онлайн просмотр кадастровых номеров упрощает работу всем: владельцам недвижимости и земельных участков, риэлтерам, агентам и агентствами по недвижимости, кадастровым инженерам, собственникам, бизнесменам, соседям по территории, геодезистам, инженерам, строителям и строительным кампаниям, оценщикам стоимости недвижимости и всем остальным.

Сведения, документы и выписки, которые можно получить из Росреестра:

Сведения получаемые из Государственного кадастра недвижимости и Единого Государственного Реестра Недвижимости:

Кадастровая выписка из ЕГРН,Кадастровая справка о кадастровой стоимости,Кадастровый паспорт,Кадастровый план территории.

Используйте обширный функционал карты для получения актуальной информации по земельным участкам и квартирам, так как найти участок по кадастровому номеру стало очень просто.

Республики (22) Края (6) Области (46) Города федерального значения (3) Автономные округа (4)
Адыгея Алтайский край Амурская область Москва (Московская область) Ненецкий АО
Алтай Забайкальский край Архангельская область Санкт-Петербург (Ленинградская область) Ханты-Мансийский АО — Югра
Башкортостан Камчатский край Астраханская область Севастополь Чукотский АО
Бурятия Краснодарский край Белгородская область Автономная область (1) Ямало-Ненецкий АО
Дагестан Красноярский край Брянская область Еврейская АО
Ингушетия Пермский край Владимирская область
Кабардино-Балкария Приморский край Волгоградская область
Калмыкия Ставропольский край Вологодская область
Карачаево-Черкесия Хабаровский край Воронежская область
Карелия Ивановская область
Коми Иркутская область
Крым Калининградская область
Марий Эл Калужская область
Мордовия Кемеровская область
Саха (Якутия) Кировская область
Северная Осетия — Алания Костромская область
Татарстан Курганская область
Тыва Курская область
Удмуртия Ленинградская область
Хакасия Липецкая область
Чечня Магаданская область
Чувашия Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Источник: https://xn----7sbaabako6cg4bxggpi0t.xn--p1ai/

Публичная кадастровая карта

Это документ, представленный в виде схемы. На нем указана вся информация, которая касается земельных участков. Эти данные соответствуют информации Росреестра. Сведения предназна-чаются для всеобщего использо-вания. Вы можете найти объект или земельный участок на карте и в строке поиска по адресу или по кадастровому номеру.На карте можете рассмотреть свой объект в различных вариациях.Также представлены снимки с космоса. На сегодняшний день получить выписку ЕГРН можно быстро и официально из базы данных Росрее-стра, для этого вам необходимо : • Указать в строке поиска адрес объекта или кадастровый номер участка.• Есть расширенный поиск для помощи.• Найти объект или участок на карте. • Кликнуть по объекту.• Действовать по указанию.Мы принимаем оплату через РОБОКАССУ. Файлы в официальном формате XML и в формате html будут доставлены на вашу указанную электронную почту.Тарифы на выписки:• Электронная выписка ЕГРН — 240 руб.• Выписка ЕГРН о переходе прав — 250 руб.• Справка о кадастровой стоимости — 190 руб.Мы гарантируем безопасность сделки ивозврат средств, если вы не получите выписку.

Публичная кадастровая карта (ПКК) — программный сервис, который работает в режиме онлайн круглосуточно и позволяет любому заинтересованному пользователю найти нужную информацию по объекту недвижимости.

У нас на сайте публичная кадастровая карта работает интерактивно, объекты недвижимости, кадастровые границы загружаются без торможения, это очень удобно для пользователей быстро ориентироваться на сервисе.

Публичная кадастровая карта Росреестра официальный сайт, где вы можете найти любой земельный участок или объект недвижимости. Красными кадастровыми границами отмечены те объекты, которые поставлены на кадастровый учёт в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)и проведена процедура межевания.

Кадастровый номер земельного участка проверить по адресу

По сути, кадастровый номер − это число, разделенное на несколько отдельных частей. Каждая из них обозначает определенный регион или район. Кадастровый номер здания или другого объекта легко найти по адресу. Для этого его необходимо ввести в специальное поле кадастровой карты. Когда объект появится на экране, можно кликнуть по нему, чтобы получить данные.

Первая часть кадастрового номера означает округ, вторая – район, третья – квартал, четвертая – кадастровый участок.

Таким образом, можно узнать кадастровый номер по адресу. И, наоборот, узнать адрес объекта можно по кадастровому номеру.

Узнать кадастровую стоимость по кадастровой карте

Кадастровая стоимость и рыночная стоимость – понятия разные. Первый показатель определяется Росреестром, второй формируется на основании рыночного спроса на недвижимость. Кадастровая стоимость определяется кадастровыми инженерами после оценки. При этом учитываются такие факторы, как размещение объекта, его состояние и прочее.

Источник: https://KadastrMapp.ru/

Реестр земельных участков 2018 — кадастровый, единый, Госреестр, на карте

Реестр, то есть список, земельных участков — это те сведения, которые в определенном порядке хранятся в Росреестре. Систематизированные данные содержат информацию об объекте недвижимости и некоторые его характеристики. Чаще всего у нас можно услышать другое название этого списка — кадастр.

Общие сведения

В целом, по закону, почти вся информация, содержащаяся в кадастре, является открытой для ознакомления. Исключение составляют те сведения, которые по закону не подлежат огласке. Например, о дееспособности собственника недвижимости. Если у объекта недвижимости сразу несколько собственников, то каждый из них может видеть полную информацию.

Все заносимые сведения получают в результате государственного учета земельных участков.

Каждый участок, независимо от собственника и формы собственности, получает кадастровый номер. Он состоит из 12 цифр, комбинация которых уникальна и не может повториться. Она включает: кадастровый округ, район, квартал и непосредственно — сам номер.

Кроме номера каждый земельный участок получает описание, что позволяет оценить его природные и правовые особенности.

На основании этих данных определяется кадастровая стоимость каждого участка земли. Несмотря на то, что продается земля по рыночной цене, в ее основе почти всегда лежит кадастровая стоимость.

Законодательная база

В Советском Союзе земельный кадастр был предусмотрен земельным законодательством СССР за 1968 год. Земля принадлежала государству и на правах пользования предоставлялась населению. Для того, чтобы систематизировать сведения о землях различного назначения, был введен земельный реестр.

После перестройки, когда было введено право частной собственности на землю, система кадастрового учета земель несколько изменилась. Преобразования были зафиксированы в Федеральном законе от 2000 года.

Согласно ФЗ РФ №28 устанавливалась единая система ведения учета земель. Этот закон утратил силу.
В нем было дано определение кадастра, учета, земельного участка и т. д. Земельный кадастр определялся как точные сведения, которые получены в результате описания и оценки земельных участков. Эта информация структурирована и продолжает пополняться каждый год.

В 2008 году согласно новому ФЗ РФ было введено новое понятие: государственный кадастр объектов недвижимости или Госреестр.

В 2007 году был принят новый Федеральный закон №221. Он назывался «О государственном кадастре недвижимости» и определял характер всех взаимоотношений, которые возникали при выполнении работ по межеванию, подготовке документов для учета и внесении данных в реестр.

Реестр земельных участков

Единый государственный реестр прав на земельный участок (ЕГРП) это существовавший до конца 2016 года информационный ресурс, который содержал сведения о правах на объекты недвижимости, о правообладателях, а также о наличии арестов, залогов и других обременений. При помощи этой базы можно было проследить изменение прав собственности на любой объект недвижимости.

С начала 2018 года информация Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и ЕГРП была объединена. В результате появился единый государственный реестр недвижимости ЕГРН.

Сбор и обработка сведений происходят и регулируются в соответствии с Федеральным законом №218.

По закону сведения из ЕГРН являются публичными, то есть открытыми для всех. Они могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу или организации по соответствующему запросу. Сведения могут предоставляться как в электронном, так и в письменном виде. От формы предоставления информации зависит плата.

Все данные вносятся по желанию самих собственников недвижимости, за исключением случаев, когда земельный участок нужно продать.

В этом случае владельцы не смогут продать его, не вступив в право собственности. Регистрация проходит через межевание, получение кадастрового номера и постановку на кадастровый учет.

Зачем создана публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта — по сути, кадастровый реестр земельных участков, выполненный в электронном варианте. С виду это обычная карта с границами земельных участков плюс — первичная информация о каждом из участков. Размещена публичная карта на официальном сайте Росреестра.

Самая главная цель создания такой карты: доступная (бесплатная) информация как для юридических, так и для физических лиц.

Сведения могут быть актуальны для простых граждан, которым нужно купить участок, для агентов недвижимости, для организаций, присматривающим землю для своих целей.

Очень удобно получать информацию тем, кто хочет прояснить что-то дополнительно. Для них внизу есть ссылки не только на список обслуживающий отделений Росреестра, но и их адреса, графики работы и телефоны.

Какие сведения можно получить?

Схематичный вариант реестра земельных участков содержится на публичной карте. Это сведения понадобятся как простому гражданину, который собирается купить земельный участок, так и юристу, которому нужна краткая информация о земельном участке.

На карте можно получить следующие сведения:

  • адрес земельного участка;
  • кадастровый номер;
  • категория земли и вид разрешенного использования;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • форма собственности;
  • кадастровая стоимость;
  • номер свидетельства о праве собственности;
  • название организации кадастровых инженеров, которая поставила недвижимость на учет;
  • площадь;
  • даты обновления сведений;
  • список отделений Росреестра, которые обслуживают объект.

Как отыскать нужную информацию, после того, как вы нашли на карте нужный объект? Очень просто. Вам нужно навести на интересующий участок указатель и кликнуть. Таким образом вы получите дополнительную информацию. Чтобы не ошибиться, следите за датой последнего обновления, все-таки сведения постоянно меняются.

Сервис содержит раздел «Управление картой», с его помощью можно получить подробную тематическую информацию по этому объекту и соседским.

Чем вам может помочь, скажем, функция «категория земель» или «виды разрешенного использования»? Так можно узнать не намечается ли по соседству с интересующим вас объектом недвижимости стройка предприятия или многоквартирного дома.

Информация о земельном участке

Если правильно сделать запрос, то можно получить наиболее полные сведения из единого кадастрового реестра.

Если вас не устраивает краткая информация, содержащаяся на публичной карте, то вам нужно сделать специальный запрос на сайте Росреестра, либо в ближайшем к вам отделении.

Срок изготовления выписки составляет 3 дня. Если вы заказываете ее через МФЦ, то прибавляется еще два дня.

Стоимость услуги везде одинаковая и составляет:

  • физическим лицам — от 300 рублей;
  • юридическим — от 950 рублей.

В последнее время наибольшую популярность получили услуги МФЦ и предоставление выписки в электронном виде. Это связано с экономией времени. В многофункциональных центрах очень удобный график работы, который позволяет сделать запрос даже в вечернее время и выходные дни.

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/reestr-zemelnyh-uchastkov/

Публичная кадастровая карта

Любой объект недвижимости, будь то частная, корпоративная или государственная собственность, обязан быть внесен в общероссийский Реестр. Ранее все данные сохранялись в архивах и носили конфиденциальный характер. Теперь же заказать выписку из ЕГРП, узнать сведения о любом объекте можно в режиме онлайн.

Публичная кадастровая карта стала «народным достоянием» в 2010 году. Сначала она не была слишком полезной, поскольку база данных довольно обширная, к ней добавляются новые объекты, изменяются их параметры. Со временем она усовершенствовалась, и теперь не обязательно подавать официальный запрос, чтобы получить публичную информацию.

Россия, открывая общественный доступ к архивным данным, преследовала цель упростить процедуру получения необходимых сведений. Риэлторы, геодезисты, а также простые граждане смогут узнать нужную информацию без официальных запросов.

В то же время, для оформления официальных бумаг может потребоваться заверенная выписка, которую можно заказать на нашем сайте.

Публичная кадастровая карта

Онлайн-карта представляет собой особый, открытый и усовершенствованный сервис, на котором хранится вся информация об объектах недвижимости. К сведениям, которые можно узнать при помощи этого сервиса относят:

  • общие сведения;
  • кадастровый номер;
  • точные координаты;
  • данные о владельце;
  • условия пользования объектом;
  • площадь;
  • отделение органов России, которые занимаются обслуживанием конкретного участка;
  • кадастровая стоимость.

Сведения о районе выглядят так:

Сведения о районе

Информация об участке будет иметь такой вид:

Информация об участке

Если вам нужны сведения о территориальном подразделении Росреестра, то на карте они представлены таким образом:

Информация о территориальном подразделении

Государственный кадастр недвижимости

Любому зданию присваивается особый идентификационный номер. Это число называется кадастровым номер.

За присвоением уникального кода следит государственная организация, которую Российская Федерация организовала для ведения учета всех объектов недвижимости на своей территории.

Она получила официальное название – ГКН (государственный кадастр недвижимости). Инстанция плотно сотрудничает с Росреестром, который предоставляет информацию об объектах. По сути, реестр является лишь малой частью ГКН.

Вот так выглядит карта:

Вид карты на электронном устройстве

Для проведения манипуляций с участком, которые повлекут за собой любые изменения, отображаемые в кадастровых документах, следует знать данный номер.

Ведь именно по нему легче всего узнать другие характеристики, предоставляемые публичной кадастровой картой. ГКН в своих архивах собирает и систематизирует информацию по всем зарегистрированным объектам недвижимости.

База данных этой организации вмещает сведения только о тех участках, которые были внесены в реестр. Государственное учреждение обладает специальными каталогами, где содержатся данные о техническом и кадастровом состоянии земельного участка.

Именно в эту организацию подаются запросы на получение документов, необходимых для коммерческих сделок, а также перерегистрации, межевания и прочих процедур.

На спутнике земельный участок выглядит так:

Земельный участок на спутнике

Назначение кадастровой карты

Основной задачей публичной кадастровой карты является открытие доступа всем гражданам, которым необходима информация об определенной недвижимости.

В первую очередь, это значительно упростило работу риэлторов с клиентами. Всего в несколько кликов даже незарегистрированные на сайте пользователи могут получить любые из вышеупомянутых данных.

Таким образом, возникает меньше препятствий на пути к оформлению различных сделок:

  • купли;
  • продажи;
  • обмена;
  • межеванию.

Здесь отображается только кадастровая информация об объектах недвижимости Российской Федерации.

Пользователи, которые не знакомы с работой сервиса онлайн-карт, смогут легко разобраться. Он представляет собой электронную версию актуальной карты России.

Если в печатном варианте можно было рассмотреть поближе только те участки, которые предлагали издательства, то здесь есть возможность увеличить любую интересующую зону.

Наряду с объектом интереса легко переключиться и на соседние территории, чтобы узнать, не помешают ли строительству или покупке всего или части участка соседствующие предприятия/жилые здания.

Функции кадастрового номера

Государственный Росреестр регулярно проводит учет земельных участков и недвижимости. В ходе «инвентаризации» каждому объекту присваивается кадастровый номер. Он состоит из 12 или 13 цифр.

Первые две применяются для обозначения округа, две вторые – района, 6 или 7 последующих – квартала и две последние означают код самого участка. На публичной кадастровой карте легче всего отыскать объект именно по этому номеру.

Он «открывает» пользователю двери к другой информации:

  • адрес;
  • статус;
  • площадь;
  • стоимость;
  • форма собственности;
  • дата внесения в Росреестр;
  • остальные характеристики.

Данные

Приобретая любой объект недвижимости, пользователь может выяснить его точную цену, ведь продавец часто намеренно завышает ее. Также можно убедиться, что именно продавец является собственником, а не выдает себя за него. Все данные и цифры отображаются в кадастровой карте, но для получения подтверждения от государственной службы, потребуется подать официальный запрос.

Поскольку кадастровый номер показывает и стоимость участка, то открытие кадастровой карты для публичного доступа стало настоящим спасением. Ожидать ответа на запрос больше не нужно. Достаточно свериться с данными, чтобы рассчитать размер налогов, которые формируются, исходя из кадастровой стоимости каждого объекта.

Когда следует обращаться в Росреестр?

При оформлении сделок купли-продажи или обмена, а также для межевания территории необходимо предъявлять в соответствующие инстанции оригинальный документ или его копию. У каждого владельца на руках должен быть документ, подтверждающий право владения.

Если по какой-то причине его нет, то публичная кадастровая карта поможет, по крайней мере, подтвердить тот факт, что участок внесен в реестр. Однако откладывать с получением официальных выписок, кадастрового паспорта и других документов не стоит.

Из Государственного кадастра недвижимости можно получить следующие документы:

  • кадастровая выписка;
  • справка о точной кадастровой цене;
  • паспорт;
  • план участка.

Любой из этих документов можно заказать через наш сайт. При этом срок ожидания готового документа приятно удивит заказчика.

Этот способ онлайн-заказа намного эффективнее долгих очередей, необходимости собирать требуемые документы, переходя с ними от одного специалиста к другому. Сотрудники сразу проверят правильность поданных бумаг и сверятся с информацией.

После этого запрос подается в официальные отделения Росреестра, где и происходит ускоренная процедура обработки заявок и выдачи необходимых выписок.

Кому необходима публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта уже шесть лет облегчает жизнь не только простым гражданам, но и квалифицированным специалистам разных областей. Режим онлайн позволяет в любое время дня и ночи отыскать участок, который интересует пользователя. Для пользования картой не нужно никаких особенных навыков. Поэтому с ней справится любой, кто умеет пользоваться обычной картой.

В первую очередь, неоценима помощь кадастровой карты для юристов, геодезистов и риэлторов.

Поскольку они имеют дело непосредственно с объектами недвижимости, получение официальной информации таким упрощенным способом сокращает время подготовки дел, позволяет узнать о желаемом земельном участке больше информации.

Сведения в открытом доступе никоим образом не нарушают прав владельцев. Совершить противоправные действия с объектом недвижимости, только располагая опубликованной информацией, не получится даже у самых опытных мошенников.

Зато данные существенно экономят время специалистов, помогая им быстро узнать требуемые характеристики земельных объектов. Не стоит забывать, что даже простые пользователи в любой момент могут убедиться в актуальности информации, просто использовав публичную кадастровую карту.

Особые условия пользования

Как правило, единую карту России используют для быстрого уточнения сведений касательно выбранного участка.

Кадастровая карта позволяет узнать подробное административное деление Российской Федерации, что поможет определиться с тем, в какую инстанцию обращаться для получения документов на руки, а также определить юрисдикцию, которая занимается решением правовых вопросов. Еще одной особенностью публичной кадастровой карты является возможность узнать, не находится ли объект в особых условиях пользования.

К таковым относятся разные объекты. Их перечень довольно велик, однако список можно немного систематизировать:

  • объекты жилищно-коммунальных служб и хозяйств;
  • геодезические участки;
  • объекты природной охраны, заповедники;
  • санитарные зоны;
  • опасные территории.

Электросетевое, газовое, трубопроводное и другие хозяйства, объекты, которые находятся под пристальным вниманием государства, — все они входят в территории с особыми условиями использования. Это означает, что на этих участках нельзя проводить какие-либо изменения без предварительного согласования, а в некоторых случаях, их покупка, продажа или обмен запрещены на законодательном уровне.

К особым условиям также относятся и случаи, когда объект не был переоформлен по всем правилам, или владелец не вступил в право собственности. Любое из обнаруженных особых условий может стать серьезным препятствием на пути к заключению сделки. Поэтому проверить их наличие, как и форму собственности лучше всего заранее, не дожидаясь официальных бумаг.

В этом отлично поможет публичная кадастровая карта.

Как пользоваться кадастровой картой?

У нас располагается публичная кадастровая карта, оформленная так же, как и на официальном сайте Росреестра.

Информация, которую предоставляет сайт, является официальной и легальной, поэтому пользоваться сервисом можно без опаски.

Такая кадастровая карта помещается сейчас на многие сайты, например, связанные с юриспруденцией или геодезией. Это очень разгружает официальный сайт, предоставляя каждому пользователю применять карту там, где ему удобно.

Сам по себе сервис очень напоминает Гугл-карты, поскольку подложка использована такая же. Однако помимо названий городов и улиц, там еще указываются кадастровые номера.

Сбоку в специальной форме отображается и дополнительная информация: площадь, особые условия пользования, дата внесения в реестр и другие характеристики.

Пользователю предоставляется возможность отыскать каждый участок, который представляет для него интерес. В графу поиска можно ввести следующие данные:

  • кадастровый номер;
  • координаты;
  • адрес.

Поиск по номеру земельного учакстка

Есть также расширенный поиск:

Расширенный поиск

Вид карты также меняется, в зависимости от личного предпочтения. Есть четыре варианта, которые можно выбрать в разделе «Управление картой»:

  • без подложки;
  • карта РФ;
  • ортофотопокрытие;
  • космические снимки.

Космические снимки

Два последних варианта предпочтительнее в том случае, если известно только примерное расположение объекта. По качественным снимкам местности можно точно определить, какой из объектов нужен клиенту.

Снимки из космоса предоставляются двумя ведущими компаниями: Esri и СанЭкс. Карта РФ и ортофотопокрытия содержат кадастровое разделение карты, как и стандартная подложка.

Поэтому узнать по кадастровому номеру принадлежность объекта к округу и району не составит труда.

Округа в приложении выглядят таким образом:

Округ

Если требуется найти информацию о районе, то вид карты будет таким:

Районы

На карте всегда указывается дата, когда были произведены последние изменения. Это очень важным пункт, поскольку он позволяет увидеть, насколько актуальна информация. Причины, по которым сведения в карте и паспорте не совпадают, могут быть следующими:

  • не была выполнена перерегистрация в соответствии с правилами Росреестра;
  • изменения не были внесены на карту.

Если в начале «открытия» последний пункт был весьма актуален, то сейчас изменения вносятся с завидной регулярностью, поэтому, скорее всего, предоставивший неверную информацию несет полную ответственность за неправдивость данных.

В случае отсутствия объекта на карте, у пользователя должен возникнуть резонный вопрос о его регистрации и существовании вообще.

Махинации, а также любой обман с недвижимостью, благодаря общей доступности онлайн-карты, стали невозможными и очень затруднительными.

Публичная кадастровая карта Росреестра применяется, когда необходимо быстро уточнить данные о земельном участке или объекте недвижимости. Постоянный доступ к сайту позволяет в любое время дня и ночи сверить предоставляемую информацию, не выходя из дома или офиса.

Чтобы получить официальные сведения для ознакомления, не нужно посылать запросы в учреждение. Таким образом, каждый пользователь экономит свое личное время и разгружает работников организации ГКН.

Топографический ресурс помогает определить также точную административную принадлежность, что особенно важно для проведения юридических процедур, а также манипуляций купли-продажи.

Особенно важно не упустить факт нахождения недвижимости в особых условиях пользования. следует также позаботиться о том, чтобы соседние участки не были в таких же условиях. Иначе любая деятельность может быть запрещена или ограничена из-за близости особого объекта.

Кадастровая стоимость участка играет не последнюю роль при осуществлении любых действий с землей. Соседние территории также влияют на ценообразование.

Поэтому перед покупкой необходимо обязательно проверить всю информацию, чтобы убедиться в правильности данных и адекватной оценке недвижимости. В случае необходимости оспаривания кадастровой стоимости, потребуется запастись терпением.

Если срок подачи заявления на пересмотр уже истек, то изменить что-либо можно только через суд. При этом заниматься процедурой может только уполномоченное лицо или непосредственно владелец.

Публичная кадастровая карта предоставляет также возможность «запоминать» историю действий клиента. Это особенно важно, когда необходимо рассмотреть несколько объектов.

При этом наш сайт предлагает также быстро распечатать интересующую информацию. Следует только, чтобы под рукой был заправленный принтер.

Таким образом, нет необходимости даже записывать данные, ведь все нужные выписки можно быстро распечатать и взять с собой на деловую встречу.

Все карты

Источник: https://PublichnayaKadastrovayaKarta.ru/

Кадастровый реестр земельных участков

Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Свод содержит полную информацию о наделах, включая технические, географические, целевые параметры и установленные права, обременения.

ЕГРН является публичным, поэтому открытые сведения о земельных участках вправе получить любой желающий.

Цели формирования госреестра

Реформирование гражданского законодательства привело к тому, что с 2017 года в Российской Федерации действует ЕГРН, объединивший кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость. цель свода – подтверждение существования участка.

В качестве дополнительных задач формирования ЕГРН выделяют:

  • учет прав на наделы;
  • подтверждение перехода прав на объекты недвижимости;
  • фиксация изменений статуса;
  • информационное обеспечение деятельности государственных органов;
  • закрепление границ земель.

Создание ЕГРН позволило избежать волокиты с получением справок из двух источников.

Общий свод помогает эффективно контролировать статус недвижимости и проводимые в отношении него операции.

Удобство сохраняется и для граждан, которые получают возможность получать единовременно всю интересующую информацию в одном месте.

Какие сведения содержит публичная база

ЕГРН содержит обширную справку о земельных наделах. Ключевыми являются юридические сведения, затрагивающие целевое назначение, стоимость, правообладателей.

Госреестр содержит главный идентификатор – кадастровый номер, являющийся уникальным параметром.

Включается в единый свод и другая информация, касающаяся границ объекта, его технических характеристик.

Владельцы участков, их права

Ранее сведения о правах на земельные наделы содержал ЕГРП. Теперь граждане вправе получать информацию о правообладателях через ЕГРН.

Свод включает следующую информацию о владельце:

  • персональные данные (включая паспортные);
  • номер СНИЛС;
  • права на зарегистрированный надел;
  • номер правоустанавливающего документа;
  • дополнительные права.

Выписки предоставляют заявителю только часть указанных сведений. К информации закрытого типа относятся паспортные данные, номер СНИЛС, конфиденциальные материалы.

Целевое назначение земли, ее действующий статус

Каждый участок может использоваться только в определенном направлении. Обуславливают его целевое назначение, а также более детальные виды разрешенного использования.

ЕГРН содержит справку касательно обоих параметров. Знать информацию о них необходимо, поскольку выполнение действий, противоречащих назначению и видам использования, влечет юридическую ответственность.

Земли наделяются статусом в зависимости от времени проведения кадастрового учета. Статус «Ранее учтенный» присвоен территориям, прошедших упомянутую процедуру до 1 марта 2008 года.

Учет в отношении наделов со статусом «Учтенные» проводился позже в соответствии с новым порядком.

Кадастровая стоимость

Реформы налогового законодательства 2015-2016 годов существенно повысили роль кадастровой стоимости.

Теперь исходя из данного параметра определяется ставка налога и определяется его размер.

Наличие сведений о цене являются основанием для снижения стоимости (если имеются дополнительные доказательства неверного исчисления).

Кадастровая стоимость позволяет узнать приблизительную рыночную цену (с рядом изъятий).

Номер

Идентификатором территории является кадастровый номер. Даже среди полностью одинаковых наделов единственным отличием будет именно номер, поскольку он представляет собой уникальную комбинацию из 4 групп чисел.

Знание данного параметра позволяет находить участок на публичных картах, получать реестровые выписки.

Наряду с кадастровым номером некоторые наделы имели ранее условный номер. Он присваивался участкам, проходившим учет по старому образцу.

Сегодня параметр встречается на наделах, в отношении которых не внесены изменения в базу после 1 марта 2008 года.

Прочие открытые сведения

Информационная составляющая гораздо шире рассмотренных выше сведений. ЕГРН включает адрес, площадь, форму собственности, даты постановки на учет и внесения изменений в записи о нем в кадастровый реестр земельных участков.

В своде подробно описываются характеристики надела, его поворотные (характерные) точки. Указанная информация доступна всем организациям и гражданам, за исключением случаев, связанных с персональными данными.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано что такое ЕГРН и для чего он необходим.

Заключение

Реестр земельных участков представлен в форме ЕГРН. Единый свод содержит исчерпывающую информацию о наделах: сведения о владельцах, стоимости, видах использования и прочих параметрах.

Сбор данных, включение их в ЕГРН позволяет эффективно контролировать земельные отношения, содействует госорганам, гражданам в получении выписок, справок.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/reestr

Публичная кадастровая карта росреестра

Для упрощения процедур, связанных с кадастровыми вопросами, Росреестр оказывает многочисленные информационные услуги в электронном формате.

К примеру, каждый гражданин может в виртуальном режиме ознакомиться с таким всероссийским информационно-справочным ресурсом как публичная кадастровая карта объектов недвижимости.

Теперь, чтобы получить интересующие данные, которые предоставляет кадастровая палата, не нужно тратить время на личный визит в структуру, кадастровые данные доступны каждому гражданину.

Для чего нужна публичная кадастровая карта

Кадастровая карта в публичном доступе является информационным online сервисом, с помощью которого можно узнать данные о земле и объектах недвижимости по всей России, которые предоставляет Государственный кадастр. Полученные сведения можно использовать на всевозможных соответствующих сделках: продавать, покупать или сдавать в аренду недвижимость, земельные участки.

Чем полезен online ресурс с публичной кадастровой картой для граждан России:

  • можно узнать данные об интересующих земельных участках;

  • найти нужный объект недвижимого имущества и узнать о его основных характеристиках;

  • выяснить кадастровые номера, точные адреса объектов, форму собственности;

  • можно получить актуальную информацию о статусе объекта и кадастровую стоимость недвижимости;

  • узнать какую площадь занимает конкретный участок или недвижимость, когда был поставлен на кадастровый учет;

  • если гражданину нужен кадастровый инженер, который проведет межевание, он сможет подготовиться к будущей процедуре с помощью виртуальной кадастровой карты.

Учитывая такое многообразие получаемых сведений в электронном формате, не составляет труда найти объяснение колоссальной популярности, которой пользуется публичная кадастровая карта РФ 2018 – для обычных людей это сплошное удобство и экономия личного времени.

В считанные минуты любой человек сможет найти заинтересовавший участок, посмотреть его границы и расположенные по соседству земли.

Среди риелторов и юристов кадастровая карта пользуется особым спросом, поскольку ни одна сделка не обходится без предварительного уточнения данных о форме собственности объекта, также обязательно уточняется стоимость недвижимости.

Если планируется межевание участка, любые другие операции и сделки стоит обязательно зайти на онлайн ресурс, поскольку в дальнейшем это существенно облегчит работу.

К примеру, в своей деятельности сведениями из публичной кадастровой карты постоянно пользуются бизнесмены, сотрудники агентств по недвижимости, частные маклеры, кадастровый инженер, геодезисты, оценщики, строительные кампании и просто обычные люди, которые могут оказаться соседями по дачному участку.

Действующие услуги на портале Росреестр

Многие считают, что на официальном сайте доступна только электронная выписка егрп, но это мнение ошибочно.

Росреестр предоставляет обширный спектр действующих услуг:

  • можно получить различные справки, которые касаются земельных участков и прочих объектов недвижимости;

  • подать электронное заявление с просьбой поставить объект на кадастровый учет;

  • доступны выписки егрп;

  • доступна новая выписка из ЕГРН;
  • есть возможность сформировать кадастровую карту участника земельного участка;

  • проверить на какой стадии исполнения находится отправленный ранее запрос;

  • заказать кадастровый паспорт;

  • записаться на консультацию в территориальный отдел росреестра в порядке личного приема.

При этом сотрудники службы стараются совершенствоваться в работе, и действующая система постоянно модернизируется и обновляется. Разработчики создали понятный интерфейс, благодаря чему граждане имеют возможность пользоваться ресурсом на комфортных и понятных условиях.

Регионы РФ присутствующие на кадастровой карте:

Республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Источник: https://karta-kadastrovaya.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.